Проведение конкурса на право управления многоквартирным домом.

Согласно ЖК РФ, не позднее 2-х месяцев после подписания акта ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (МД), органы местного самоуправления (читай администрации) обязаны провести открытый конкурс на право управления МД, то есть определить УК, которая будет управлять этим домом.

Однако, на моей памяти нет ни одного случая, когда администрация выполняла это требования ЖК.

На практике, застройщик заключает договор со своей собственной, специально для этого созданной или аффектированной с застройщиком УК договор на право управления домом. На этом все и заканчивается. Далее собственников разными способами путем обмана, подлога и пр, заставляют заключать договор именно с этой УК.

С точки зрения бизнеса это беспроигрышный вариант и вполне логичный. Потому как прибыль от строительства носит весьма ограниченный во времени период и заканчивается с окончанием строительства. А возможность получать прибыль от управления домом не ограничена во времени.

Все бы ничего, но вот для собственников этот вариант чреват определенными проблемами.

Своя УК, созданная застройщиком при любых обстоятельствах попытается все недостатки строительства устранять за счет собственников и всегда постарается отмазать все косяки застройщика. Я всякий раз наблюдаю такую картину, когда собственники обращаются в УК с какой нибудь проблемой, а его отсылают к застройщику. Застройщик в свою очередь отсылает его к УК. Так и бегают некоторые по кругу пока им не надоест и решение проблемы устранять за свой счет. Так поступает большинство, потому как обращаться за юридической помощью к юристам тоже стоит денег.

Контролирующие органы зачастую играют не благовидную роль, так как служба стройнадзора выдает акт о соответствии объекта всем требованиям. Следовательно они не заинтересованы в том, что бы публично признаться в том, что они выдали акт соответствия не обоснованно. Жилинспекция так же структурно входит в одну службу со стойнадзором.

Собственно вопрос заключается в том, каким образом заставить местную администрацию выполнять свои прямые обязанности в части проведения открытого конкурса на право управления МД после получения акта о ввода в эксплуатацию?

На мой вопрос в местную прокуратуру с этим вопросом я получил невнятный ответ, который сводился к тому, что жители имеют право избирать ук в силу ЖК.

То, есть на мой вопрос сколько времени, мне сказали, что они уже пообедали)))