1 Что включает в себя собственность лифтов, т.е. только шахта лифта или наоборот сам механизм или все в совокупности..?

Ситуация такая: в данный момент в нашем доме происходит замена лифтов. Ранее в каждом подъезде работали по 2 лифта. В данный период при замене лифтов оставляют работающим по одному лифту в каждом подъезде, т.е. пока не заменят все лифты в доме в каждом подъезде будут работать только по одному лифту весь период замены лифтов. Вопрос: в период замены лифтов при оплате квитанции ЖКУ за обслуживание лифтов собственники квартир в МКД должны или могут платить только за работающий лифт или за не работающий лифт тоже? Какая есть на это законодательная база? Буду благодарна за ответ. Ответ прошу выслать на эл.почту: ztv5656@mail.ru

Такая ситуация. Есть нежилое здание-магазин. Он принадлежит на праве общей долевой собственности двум юридическим лица. Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу. Какой договор надо заключать в данном случае: договор купли продажи здания или договор купли-продажи права в общей долевой собственности. И на каком праве в этом случае буде владеть этим зданием юр. лицо, которое хочет приобрести это здание. Спасибо!

С января 2010 года организация ооо"Техпром" обслуживающая наш район установила единый тариф за техническое обслуживание исходя из размеров квартиры, при этом независимо от того на каком этаже находится квартира, у всех кто живет выше втрого этажа убрали стоимость обслуживания лифта, я не понимаю почему я должен платить одинаково с людьми пользующимися лифтом, сам проживаю на первом этаже, (так же все лифты не останавливаются на втором этаже, нельзя вызвать лифт на втором этаже). Что делать в указанной ситуации?

Я хотел бы задать вопрос по поводу случая произошедшего с моей женой в одном из столичных супермаркетов. Моя жена упала в шахту лифта на с первого этажа в подвал, в этом супермаркете как они сказали лияты отключают перед закрытием, но никаких табличек не вывешивают, и вход в лифт наполовину был закрыт картонной коробкой, поэтому моя жена не могла видеть что лифт уже отключен и поднят, и на пути к лифту ее отвлек продавец, она разговаривая с продавцом шагнула в лифт, лифта не было и она упала в шахту лифта, она получила многочисленные ушибы, была в шоковом состоянии, только через 20 минут она уговорила сотрудников спермаркетя вызвать скорую, сами они отказывались сделать это. Жена предъявила руковдству супермаркета претензии, но они от всех претензий отказались, ссылаясь на то, что они подписали договор с организацией обслуживающей лифты, и что ответствнность полность лежит на этой организации, а они не причем. Не могли бы Вы посоветовать что мне делать, так как администрация сепермаркета отказывается от каких-либо выплат, и есть ли какие-либо международные суды или организации через которые можно повлиять на этот супермаркет. С Уважением, Виталий.

В нашем многоквартирном доме есть общедомовое имущество - лифт. В данном лифте размещена реклама, которая не нравится большей части жильцов, но никто не предпринимает действий, чтобы её снять. Вопросы: могу ли я, как собственник жилья, получить у управляющей компании копию договора на обслуживание дома? Лифтом занимается отдельная организация, возможно, у УК заключен с ней договор. Не известно существует ли отдельный договор на обслуживание лифта напрямую с жильцами дома. Но квитанции на оплату лифта приходят отдельно от других квитанций. Могу ли я запросить копию договора между управляющей компанией и компанией, обслуживающей лифт, если договор существует? Может ли быть в договоре прописан пункт, позволяющий УК или организации, обслуживающей лифт, устанавливать рекламные конструкции без согласия жильцов или же в любом случае необходимо решение общего собрания жильцов? Как мне узнать проводилось ли оно, если я не давала своего согласия?

Нежилое здание принадлежит на правах общедолевой собственности 4-м лицам, в здании без договора аренды ведет производственную деятельность юридическое лицо ООО, в котором два участника являются учредителями и одновременно дольщиками в этом здании, два других собственника здания не получают от здания никаких доходов, так как участники ООО не хотят заключать договор аренды. Как заключить договор аренды на здание на выгодных условиях 2 м дольщикам в здании, не являющимися участниками ООО.

Заключая договор с застройщиком подписывалось приложение к этому договору, на котором изображен план этажа подъезда на котором - два лифта. После сдачи дома в каждом подъезде оказался только один лифт. Должен ли застройщик какую-то материальную компенсацию вернуть, если изначально на два лифта деньги планировались? Не на свои же деньги застройщик покупает лифты. Заранее спасибо!

Нежилое офисное здание, два собственника юр/лица. Один собственник отказался платить за обслуживание - ввиду того что они не будут пользоваться лифтом. Но лифт это общее имущество!? Что делать - как заставить платить?

У нас в доме, лифт включают когда хотят, ходит слесарь и включает, хотя лифты включают через компьютер, а обслуживающая компания говорит, что лифт простоял ночь и мы должны его проверить. Отключают в 22-00, хотя работать они должны до 23-00. Круглосуточную работу лифтов отменили, потому, что мы отказались от поднятия оплаты за эксплуатацию лифтов. Как это всё объяснить?

Я покупаю офис в здании. Здание трёхэтажное, владелец его является ИП, и оформлял здание как жилое (как он объяснил его проще заверять, согласовывать, оформлять). У него на руках зеленка о том что он собственник здания и зеленка о том что он собственник земли, на котором стоит это здание. Я заказал выписку из регпалаты, здание ничем не обременено, не под арестом и прочее. В данные момент мы с ним будем заключать предварительный договор купли-продажи, где всё будет четко прописано, я просто на одном из этажей покупаю два офиса. Так же ссылка в договоре на все правоустанавливающие документы и зеленки будет. НО основной договор купли-продажи мы будем заключать только через два месяца, потому что сейчас он здание переводит из жилого в нежилое, плюс в кадастровом паспорте у него общая площадь стоит на здание, без разбивки на офисы, а сейчас там возведены перегородки и также после перевода он вновь вызовет БТИ для обмера получившихся площадей. А также в течении этих двух месяцев он собирается подарить половину этого здания своему партнеру, то бишь будет потом две зеленки у каждого по 1/2 в собственности. Вопросы: 1) Представим что мы заключили предварительный договор, в котором всё указано, в том числе что мои два офиса он никому не перепродаст и т.п. Допустим он за это время подарит половину здания собственнику, смогу ли я вернуть уплаченные деньги по договору если окажется что мои офисы он тому подарил (я сейчас плачу 30%, а через два месяца после того как он все оформит оставшиеся 70%)? То есть в суде проблем не возникнет, так как у меня на руках договор с ним, что он собственник и я помещение купил у него? Я просто подстраховаться хочу мало ли что, надеюсь никаких судов не будет. 2) Как с этим переводом из жилого в нежилое? В предварительном договоре на это акцентировать внимание? Что сейчас типо это помещение жилое (называется так), и что собственник обязуется к моменту заключения основного договора перевести его в нежилое? Или нельзя так писать? Как тут можно подстраховаться? Заранее огромное спасибо!