Могу ли я купить долю только матери в доме, приобретенном на материнский капитал, чтобы избежать разрешения от опеки?

Здравствуйте.

Да, Вы можете купить только долю матери и оформить на себя, но есть несколько аспектов:

Ваш договор будет нотариальны, а следовательно необходимы отказы сособственников, т.е. ваших детей. Т.к. вы являетесь законным представителем детей, то достаточно Вашего отказа, но многие нотариусы требуют еще и приказ органов опеки как раз на то, что не ущемляются права детей.

Если вы не хотите брать подтверждение из опеки, в Вашем случае можно составить договор дарения доли, опять же нотариальный.

Есть дом, который женщина, Надежда зовут, купила на мат. капитал. Надежда и ее двое детей в этом доме в равных долях. Детям 8 и 15.

Я хотела купить у нее этот дом. Хотела на мат. капитал, но ребенку моему 3 месяца, потому мат. капитал могу только в ипотеку. Ипотеку мне не дадут, у мужа судимости были.

Надежда сходила в опеку, и спросила устно, может ли она мне его продать. Ей ответили - если предоставите жилье детям равноценное. Чего она сделать не сможет. (мы хотели, чтобы она деньги детям на счет положила, так говорят тоже может опека разрешить)

Вообщем я хочу купить у нее дом по предварительному договору купли-продажи с суммой выплаты в рассрочку.

И возник такой вопрос: могу ли я, купить долю Надежды в доме, сразу, оформить, чтобы уже сейчас подстраховаться и не ждать совершеннолетия детей)

Спасибо)))