Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с получением наследства затрудняют владение купленным домом - как защитить свои права?

21.03.2018, 08:34
• г. Ясный

Я заключила предварительный договор купли продажи коробки дома расположенном на земельном участке 4 сотки за 900 000 руб. Заплатила задаток 400 000 тысяч руб. Продавец дал согласие письменное чтобы я начала отделку дома и ремонт пока готовятся документы для заключения основного договора купли продажи. Мы начали делать ремонт закупили необходимый строй материал и затратили на него еще 400 000 руб. Как оказалось прежние хозяева до продавца сделали завещание на этот земельный участок на своего сына и продали его продавцу. Теперь мы не можем получить наш дом пока наследник не откажется от завещания. Наследник в права еще не вступал и уведомлен о том что его родители продали участок продавцу. Наследник увидел что на участке отстроен теперь дом с мансардой и с отказом от наследства тянет. Что нам теперь делать мы многодетная семья остались без жилья и без средств и вынуждены снимать жилье. Как нам отстоять свой дом?

Читать ответы (1)
Договор куплю продажи Договор купли продажи дома на земельном участке Документы для заключения договора купли продажи Документы для заключения договора Предварительный договор продажи
Ответы на вопрос (1):

Добрый день. При заключении предварительного договора купли-продажи вы знакомились с документами, а именно подтверждающими права собственности у продавца. Если нет, то очень зря и в случае появления нового собственника по завещанию, Вам останется только взыскивать денежные средства и расходы в судебном порядке с той стороны который вы передали деньги.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
15.08.2018, 15:11

Семья, купившая дом на спорном участке, ищет способ вернуть свое имущество

Такая ситуация. Мы многодетная семьязаключили договор купли продажи коробки дома расположенном на земельном участке 4 сотки за 900 000 руб. Заплатила задаток 400 000 тысяч руб. Продавец дал согласие письменное чтобы я начала отделку дома и ремонт пока готовятся документы для заключения основного договора купли продажи. Мы начали делать ремонт закупили необходимый строй материал и затратили на него еще 500 000 руб. Как оказалось прежние хозяева до продавца сделали завещание на этот земельный участок на своих детей и продали его продавцу. Продавец на нем построил наш дом. 6 лет прошло наследники завещание не принимали и в собственность не вступали. Один наследник в суде отказался от права наследования участка в пользу нашего продавца, а другого не могут найти. Мы сейчас уже проживаем в этом доме платим членские взносы за землю. Оплатили за проведение канализации и комуникаций. Как нам получить свое имущество.
Читать ответы (1)
Наталия
27.07.2014, 20:47

Условия для продавца в предварительном договоре купли-продажи дома с земельным участком в случае начала ремонта

Что прописать в условиях для продавца в предварительном договоре купли-продажи дома с земельным участком, если покупатель начнет делать ремонт до заключений основного договора купли-продажи.
Читать ответы (1)
Наталия
16.02.2014, 20:44

Получение права собственности на земельный участок при продаже жилого дома

У нас вот такая ситуация! Мой друг заключил договор купли продажи жилого дома, принадлежащего на праве собственности продавцу, дом расположен на земельном участке, используемом на праве пожизненного наследуемого владения. В договоре купли продажи было указано что земельный участок приобретается в собственность и право собственности на земельный участок тоже возникает после регистрации договора в регпалате. Правомерен ли вообще этот договор? Каковы полномочия продавца, использующего земельный участки на правах пожизненного наследуемого владения? Можете разъяснить пожалуйста поподробнее! Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Мы-Все
12.02.2019, 18:11

Может ли покупатель расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток

Был заключён предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком, в договоре указано: ".Основной договор будет заключён сторонами в течение 3 х дней с момента оформления права собственности продавца на земельный участок. Ориентировочная дата заключения основного договора купли-продажи 30.01.2019 г." Основной договор не был подписан 30.01.2019 г. по обстоятельствам со стороны продавца, задержка в оформлении документов. Может ли покупатель на этом основании расторгнуть предварительный договор и вернуть обратно задаток? Смущают формулировки "Основной договор будет заключён сторонами в течение 3 х дней с момента оформления права собственности продавца на земельный участок." и "Ориентировочная дата". Устно между продавцом и покупателем шла речь о заключении основного договора 30.01.2019 г. или ранее, не позже этого срока.
Читать ответы (3)
Виктория
31.05.2016, 16:10

Может ли суд расторгнуть сделку купли-продажи участка из-за спора о гараже

Два года назад купила земельный участок 4,8 сотки, продавец размежевал свой земельный участок и продал мне, в договоре написано земельный участок без строений, но при ходе строительства своего дома я обнаружила, что продавца часть гаража попала мне, я сказала продавцу, теперь продавец подает на меня иск в суд о признании сделки недействительной потому, что в договоре написано один земельный участок. Дом я почти построила. Продавца гараж сносить не собиралась. Вопрос может ли суд расторгнуть сделку купли продажи участка? Спасибо.
Читать ответы (8)
Татьяна
01.06.2015, 17:12

Правомерность покупки участка по предварительному договору и возврат аванса в случае отсутствия основного договора купли-продажи

Вопрос: хотим купить участок по предварительному договору купли-продажи. У продавца из документов на участок только тоже договор предварительной купли-продажи и свидетельство того продавца, с которым он заключил предварительный договор, т.е. по сути он не имеет этот участок в собственности. Имеет ли он право продавать участок нам и вернут ли нам внесенный аванс в случае не заключения основного договора купли-продажи?
Читать ответы (1)
Лилия
01.06.2015, 18:43

Правовые аспекты покупки участка по предварительному договору без собственности - возможность продажи и возврат аванса

Вопрос, хотим купить участок по предварительному договору купли-продажи. У продаца из документов на участок только тоже договор предварительной купли-продажи и свидетельство того продаца, с которым он заключил предворительный договор, т.е, по сути он не имеет этот участок в собственности. Иммет ли он право продавать участок нам и вернут ли нам внесенный аванс в случае не заключения основного договора купли-продажы?
Читать ответы (1)
Наталья
10.12.2014, 16:02

Как защитить себя при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком?

Продавцы квартиры предлагают подписать предварительный договор купли-продажи своей квартиры с передачей задатка. Что необходимо прописать в предварительном договоре, чтобы продавцы в последующем не смогли отказаться от заключения основного договора купли-продажи? Возможно ли вообще по закону понуждение к заключению основному договору купли-продажи?
Читать ответы (1)
Кузьмина Галина
09.02.2010, 09:39

После его заключения продавцы начали раздел имущества, через суд заключили мировое соглашение о разделе дома в долях.

Есть предварительный договор купли-продажи. После его заключения продавцы начали раздел имущества, через суд заключили мировое соглашение о разделе дома в долях. Как нам теперь оформить дом в собственность, если предварительный договор купли-продажи заключен с женой-она теперь передумала, а муж от продажи своей доли не отказывается...
Читать ответы (1)
Юлия
10.01.2014, 18:20

Право покупателя требовать изменение цены при покупке дома - обоснованы ли его требования и последствия отказа продавца

Может ли покупатель требовать изменить цену в предварительном договоре купли-продажи частного дома с земельным участком на том основании, что в покупаемом им доме прохладно и требовать с продавца снизить цену на покупку современного газового котла. Если продавец откажется снижать цену на дом, будет ли с его стороны это действиями по уклонению от заключения договора купли-продажи, должен ли он будет вернуть внесенный покупателем задаток в двойном размере? Спасибо!
Читать ответы (1)