Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто является наследником умершего отца, чья квартира не приватизирована?

21.03.2018, 16:09
• г. Кемерово

Умер отец, квартира не приватизирована, кто является наследником? В договоре соц найма записаны моя мама, сестра и ее сын, я и мой сын, но сестра и ее сын выписаны из квартиры, и в квартире прописаны только моя мама, я,и мой сын.

Читать ответы (1)
Кто является наследником
Выписать из квартиры
Договор найма
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Ольга! Поскольку квартира является муниципальной, постольку вопрос о наследниках, наследстве и т.п. в отношении данной квартиры не стоит, эта квартира в состав наследства не входит (в состав наследства входит только то, что принадлежало умершему на праве собственности на момент смерти). Вопрос по квартире будет в данном случае решаться с учетом положений ч.2 ст.82 ЖК РФ, в соответствии с которым в случае смерти нанимателя любой дееспособный член семьи умершего нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Т.е. кто в этой квартире проживал (был прописан) вместе с умершим, тот так и останется там проживать.

Теперь по поводу сестры и ее сына. Они из квартиры выписаны; стало быть, в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, со дня своего выезда в другое место жительства в отношении их договор социального найма считается расторгнутым, а их право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма - прекратившимся. Поэтому рассматривать их как членов семьи нанимателя жилого помещения в данном случае нет оснований.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России