Решила купить квартиру в ипотеку. На данный момент не замужем. Оплачивать часть кредита буду уже в браке. Считается ли данная квартира совместно нажитым имуществом и будет ли делиться в случае расторжения брака? Спасибо.
Добрый день! Да, будет таковой считаться, но в полном размере, то есть не по 1/2 супружеской доле, а на ту сумму оплаты, которая будет производиться в браке. После заключения брака, оформите брачный договор у нотариуса.
Спросить
Статья № 36 Семейного Кодекса РФ гласит, что недвижимость, взятая в кредит одним из супругов до брака, является его собственностью, если в суде не доказано обратное. Второй супруг вправе обратиться в суд за выделением доли квартиры при наличии документальных доказательств: Т.е. если ваш супруг в будущем докажет что погашение кредита шло из общих денежных средств семьиДоля собственности, выделяемая судом второму супругу, соразмерна с внесенными деньгами.
Заключив брак, вы можете подать заявление в банк для оформления супруга поручителем или созаемщиком по кредиту. В таком случае при разводе разделу подлежит лишь часть собственности, оплаченная совместно.
При расторжении брака предусмотрены следующие варианты раздела ипотечных обязательств:
Признание кредита личным долгом супруга, изначально его оформившим. Средства, внесенные ранее вторым супругом, он выплачивает в судебном порядке или по согласию сторон.
Разделение недвижимости на доли, после чего кредит переоформляется на каждого супруга по отдельности.
Совместное погашение кредита разведенными супругами, после чего каждый получает свою долю.
Требование досрочного погашения, если доходы заемщика после развода уменьшатся.
Спросить
