Вопрос о возможности использования налогового вычета при продаже квартиры в качестве пенсионера-индивидуального предпринимателя

Здравствуйте!

Прошу меня извинить, я вас ввёл в заблуждение. Запутался в мыслях и в годах.

Вы сможете получить получить вычеты и по продаже, и по приобретению, и по процентам. Но только за три предыдущих налоговых периода. То есть за период 2015-2017 гг. И, соответственно, по текущему (2018) и будущим налоговым периодам до тех пор, пока общая сумма вычетов не будет использована.

Сначала вам необходимо собрать комплект документов для предоставления налогового вычета как по приобретению квартиры в 2013 году, по процентам, так и по продаже доли в 2017 году. Затем подать налоговую декларацию за 2017 год и одновременно заявление о предоставлении налогового вычета. Налоговую декларацию необходимо составить уже с учетом этих вычетов. Тогда у вас налогооблагаемая база за 2017 год уменьшится на сумму вычетов, и НДФЛ в полном размере платить не потребуется (если вообще потребуется).

Если вы платили НДФЛ в 2015-2016 гг., то можно запросить налоговый вычет и за эти периоды. Необходимо будет подать декларации по НДФЛ за эти годы с учётом предоставления этих вычетов и с заявлением о возврате сумм, уплаченных в бюджет в качестве налога. Декларация за 2017 год тогда должна составляться после оформления деклараций за предыдущие периоды.

Ещё раз извините за первоначальный некорректный ответ.