Влияет ли прописка бывшей жены и детей на долю братьев при приватизации трехкомнатного дома?
В трехкомнатном доме, построенном взамен аварийного прописаны три брата. В договоре соцнайма указаны к вселению только они трое. Если один из братьев (собирается это сделать) пропишет в этот дом своих детей и бывшую жену, значит ли это, что при дальнейшей приватизации двое братьев будут ущемлены в своей доле на имущество, т.е. получат вместо 1/3 всего лишь по 1/6 доле? Могут ли они, в таком случае прописать своих близких родственников, не детей?
Здравствуйте, Александр! Без согласия других зарегистрированных лиц в квартире лиц любой из братьев может зарегистрировать только своих несовершеннолетних детей, в приватизации имеют право участвовать все зарегистрированные в квартире лица.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
При передачи данного жилого помещения собственность будет общедолевой.
Спросить
В трехкомнатном доме, построенном взамен аварийного, прописаны три брата. В договоре соцнайма указаны к вселению только они трое. Если один из братьев (собирается это сделать) пропишет в этот дом двух своих несовершеннолетних детей, значит ли это, что при дальнейшей приватизации, другие двое братьев будут ущемлены в своей доле на имущество, т.е. получат вместо 1/3 всего лишь по 1/5 доле?
Александр, зарегистрированные дети принимают обязательное участие в приватизации - это закреплено законом. Даже сняв их с регистрации на момент приватизации, Вы обязаны включить их в приватизацию.
СпроситьВ договоре соцнайма на жилье (дом из трех комнат), предоставленное взамен аварийного, указано к вселению три брата. Имеет ли право один из братьев прописать ещё и своих несовершеннолетних детей? Могут ли два брата отдельно от третьего начать процесс приватизации, какие они будут иметь доли?
Здравствуйте!
Да, брат имеет право зарегистрировать по своему месту жительства своих несовершеннолетних детей.
Вы не можете приватизировать квартиру без брата, так как он имеет право на приватизацию. А приватизировать квартиру можно только полностью всю, а не по частям. Здесь нужно либо его участие в приватизации, либо согласие на приватизацию (в народе: отказ от приватизации).
Если брат зарегистрирует детей в квартире раньше, чем вы начнете процедуру приватизации, то, скорее всего, на приватизацию будут иметь право и его несовершеннолетние дети.
А доли распределяются пропорционально между всеми, кто принимал участие в приватизации. То есть доли равные.
СпроситьВ предоставленном вместо аварийного жилья трехкомнатном доме прописано три брата. Договор соцнайма. Могут ли два брата начать процесс приватизации, если третий брат против? Может ли третий брат прописать (имея на руках договор соцнайма) в этот дом своих несовершеннолетних детей?
Александр, приватизация квартиры без согласия прописанных в ней граждан очень сложная процедура. Не имея веских оснований для выписки несогласного жильца или при невозможности выделения отдельной комнаты из общей площади, процесс подготовки к приватизации не стоит даже начинать. Поэтому целесообразнее добиться согласия от проживающих в квартире, применяя разумные аргументы. Прежде всего, необходимо выяснить причины, по которым он не соглашается на приватизацию, и в зависимости от этого выбрать выход из ситуации: если причина несогласия боязнь бумажной волокиты, связанной с процессом, предложите ему оформить доверенность на подготовку документов. Собрать все документы, необходимые для приватизации, можно обратившись в МФЦ. В некоторых случаях причина отказа заключается в планах в дальнейшем получить другое жильё и приватизировать его, т.е. возможно он отказывается от приватизации этого помещения, в котором он прописан на данный момент, из-за утраты в дальнейшем права на бесплатную приватизацию. При разговоре с братом можете аргументировать свои уговоры тем, что от государства можно ждать еще 20 лет другого жилья, а эту квартиру нельзя будет ни завещать, ни продать. Можете предложить ему официальный отказ от приватизации - удостоверяет его нотариус. Право на приватизацию другого жилья он при этом не теряет. Право пользования помещением, в котором он отказался от приватизации, остается за ним пожизненно, до того момента пока он добровольно не "выпишется". Своих несовершеннолетних детей он может зарегистрировать в данном помещении без получения разрешения на это от собственников, т.к. дети имеют безусловное право проживать с одним из родителей.
СпроситьВ договоре соцнайма на жилье (дом из трех комнат), предоставленное взамен аварийного, указано к вселению три брата. Если один из братьев только недавно смог прописаться и, соответственно, получил возможность делать оплаты за жилье (счетчики, комуналку и т.п.), может ли один из братьев (наниматель) преследовать его по суду как неплательщика (договор соцнайма заключен 5 лет назад) и требовать выселения?
Если этот брат (наниматель) пропишет к себе двух несовершеннолетних детей, значит ли это, что при дальнейшей приватизации, доля в этом жилье двух других братьев уменьшится?
Здравствуйте, Александр! Коммунальные платежи за время регистрации в квартире должны быть оплачены в соответствующей части или могут быть взысканы в судебном порядке; регистрация несовершеннолетних в квартире дает им право участия в приватизации и доли других лиц, участвующих в приватизации, уменьшатся.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьКВ в соцнайме, муж главный квартиросъёмщик. В договоре с ним были указаны его двое детей от первого брака. В прошлом году мама этих детей выписала их с этой квартиры. Муж об этом узнал через год. Вопрос: Если дети уже там не прописаны, можно ли внести изменения в договор соцнайма, где будет указан только один муж. И будут ли в случае приватизации этой квартиры учавствовать эти дети, которые там уже не прописаны?
Здравствуйте.
Изменения в договор соц. найма уже внесены, если дети сняты с регистрации.
Сейчас нет квартиросъёмщиков. Есть наниматель и члены семьи нанимателя.
Если дети сняты с регистрационного учёта, то и в приватизации они участвовать не будут.
С уважением.
Спросить
В договоре соцнайма, итак, должен быть записан только ваш муж.
В приватизации квартиры могут участвовать только те, кто в ней прописан., следовательно, выписанные квартиросъёмщики не могут участвовать в приватизации.
Спросить
Здравствуйте! В признанным аварийном доме было прописано три родных брата. Взамен этого жилья был построен новый трехкомнатный дом, старое жилье снесено. Договор (соцнайма?) на руках у старшего из братьев. Он прописал второго брата, а третьего прописывать отказывается, как и предоставлять копию договора. Какой договор из типовых он может иметь на руках (скорее всего довор соцнайма и он наниматель, как я понимаю). Какие действия предпринять третьему брату, чтобы в дальнейшем, при приватизации, оформить свою долю в имуществе?
Добрый вечер! Если жильё предоставлялось с учётом всех зарегистрированных на момент признания дома аварийным (а так и должно было быть), то третий брат может получить копию договора соц. найма и обратиться за регистрацией по месту жительства в ФМС. Если откажут - обжаловать в суд. Если на момент приватизации не будет прописан - значит, останется без доли.
Спросить
Трое братьев получили соцжилье на троих, по комнате, взамен аварийного. Затем старший брат женится, потом разводится. Прописывает, как допускает закон, трех несовершеннолетних детей. Два брата-нанимателя, естественно теряют размеры долей при возможной приватизации. Каким-то образом старший в итоге регистрирует в этом муниципальном жилье ещё и свою бывшую жену и настаивает на приватизации. Два других брата теперь вынуждены отказаться от приватизации, т. к. их доли стали крохотными. Законны ли действия ст. брата по регистрации бывшей жены. Что говорит об этом закон и что могут предпринять два младших брата?
Здравствуйте, Александр. Регистрация старшим братом своей бывшей жены, требовала обязательного согласия всех совершеннолетних жильцов квартиры. Если согласие младших братьев не было получено, они могут в судебном порядке требовать снятия ее с регистрации и выселения.
Спросить
Жену мог зарегистрировать только с письменного согласия братьев и при их личном присутствии в УФМС.
СпроситьПри разводе дом был поделен на две части. Одна отошла жене вторая мужу (брату). Брат умер но при жизни все свое имущество (долю в доме, машину) он завещал своей родной сестре. Будет ли его имущество делится на его детей, если они не указаны в завещание? Или все перейдет только ей?
да, дети будут наследовать, так как они имеют право на обязательную долю в наследстве, как несовершеннолетние...
Спросить
Раздел совместного имущества при разводе - доли супругов и права детей на приватизированные квартиры
За время брака было нажито совместное имущество – две квартиры: 3-х и 1-комнатная. Обе квартиры приватизированы. В договоре приватизации 3-х ком. квартиры указаны один из супругов и трое детей (на текущий момент совершеннолетних). В договоре 1-ком. квартиры указано только одно лицо – второй супруг. Каковы будут доли супругов при разделе указанного имущества в судебном порядке? Будут ли дети иметь долю в указанном имуществе, учитывая, что на момент заключения договора о приватизации трехкомнатной квартиры дети были несовершеннолетними и в договоре указаны, как “постоянно проживающие” с родителем-покупателем?
Все имущество, нажитое супругами во время брака, считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на чье имя оно записано, и за исключением имущества, полученного в дар, в наследство или на личные средства одного из супругов. При приватизации собственниками становятся также и несовершеннолетние дети. В Вашем случае, разделу подлежит 1/4 доли в трехкомнатной квартире и однокомнатная; доли при разделе, как правило, признаются равными.
СпроситьХотела бы прописаться в частный дом, в котором прописана 6 человек, по-мимо этих людей, в доме прописаны трое детей, двое детей в детском доме. Могут ли меня прописать в этот дом? И как это сделать? Нужно ли брать согласие в паспортном столе и с опеки?
Вероника, в случае согласия собственника жилого помещения Вас зарегистрируют в данном доме...
Спросить
