Как предотвратить мошенничество при продаже доли в квартире через нотариуса?

25.03.2018, 19:50

• г. Екатеринбург

Квартира в общей долевой собственности. Другой сособственник предложил выкупить мне свою долю по очень завышенной рыночной цене. Я хоть проживаю и имею большую долю, в покупке другой доли не заинтересована, выступаю за продажу всей квартиры целиком. Увы,старый крупногабарит не пользуется спросом... Уже пришел "покупатель" южных кровей, якобы с намерением купить меньшую долю. Продажа доли теперь вроде бы только через нотариуса. Может ли "спектакль" дойти до нотариуса? Т.е. сособственник вместе с этим "покупателем" приходят к нотариусу и говорят, что намерены заключить сделку по этой цене (завышенной), ожидая, что я от страха соглашусь сама купить. А на самом деле просто берут на "испуг" , в случае моего отказа, сами скажут, что передумали. Нотариус как-то проверяет ненадуманность сделки, допустим платежеспособность покупателя?

Читать ответы (1)

Купить долю
Общая долевая собственность
Предложить выкупить долю

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Шитикова Е. В. 4.7

25.03.2018, 20:04,

г. Поныри

Здравствуйте.

У вас имеется преимущественное право покупки, поэтому вам и предлагают купить часть в первую очередь. Если вы знаете, что цена завышена, не соглашайтесь и пишите отказ от преимущественного права покупки по той цене, которую указывает продавец. Тем более, если видно, что цена завышена. Если продавец захочет снизить цену, то он снова должен сделать вам предложение о покупке.

Нотариус может заверить сделку, но переход права собственности по купле-продаже недвижимости должен быть зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Нотариус проверяет только дееспособность лиц сделки и правильность составления документов. Проверка платежеспособности сторон в его обязанности не входит. Но заверять куплю-продажу у нотариуса - это просто выкинуть деньги на ветер. Скорее всего нотариусом вас тоже пугают.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59