Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Права дарителя на пользование квартирой - как это может повлиять на продажу квартиры?

26.03.2018, 07:33

• г. Петропавловск-Камчатский

Здравствуйте! Мне подарили квартиру, но указали в договоре дарения, что в указанной квартире поживают и в соответствии со ст. 31 ЖК сохраняют право пользования квартирой даритель и члены его семьи дарителя. Какие у меня возникнут проблемы при продаже квартиры?

Читать ответы (4)

Право пользования квартирой
Договор дарения квартиры
Пользование квартирой

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

26.03.2018, 07:41,

г. Москва

При продаже квартиры Вы также обязаны указывать что в квартире поживают и в соответствии со ст. 31 ЖК сохраняют право пользования те же граждане...

Спросить

Адвокат

Янкин А.Е. 4.8

26.03.2018, 07:49,

г. Тюмень

Вы так же должны будете указать эту информацию в договоре купли-продажи квартиры. Если покупатель согласится, то хорошо. Если не сообщите покупателю, он в судебного порядке сможет расторгнуть договор купли-продажи и обяжет Вас вернуть деньги за квартиру. Если жильцы фактически не проживают в квартире, выехали добровольно, то можете в судебном порядке признать их утратившими право пользование жилым помещением и снять их с регистрационного учета в нем.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

26.03.2018, 07:45,

г. Петропавловск-Камчатский

Как это право убрать? Могу ли прописать этих лиц в другой купленной квартире и не указывать это?

Спросить

Юрист

Зоткова О. В. 4.8

27.03.2018, 04:12,

г. Тюмень

Вы можете попросить их сняться с регистрации. Если не согласятся, то можете снять их в судебном порядке, если они там действительно не живут.

Но после таких действий даритель может подать встречный иск в суд на расторжение договора дарения, так как Вы лишите его права, на которое он рассчитывал при заключении договора.

И не факт, что суд примет вашу сторону. Потому что мнения юристов, в том числе и судей, по таким вопросам расходятся.

Выход: договариваться. А зарегистрировать Вы можете их в любой квартире, если Вы там собственником являетесь. Было бы только их желание, так как при снятии с регистрации и при новой регистрации нужно будет личное присутствие этих лиц.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 110 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59