Права дарителя на пользование квартирой - как это может повлиять на продажу квартиры?

26.03.2018, 07:33

• г. Петропавловск-Камчатский

Здравствуйте! Мне подарили квартиру, но указали в договоре дарения, что в указанной квартире поживают и в соответствии со ст. 31 ЖК сохраняют право пользования квартирой даритель и члены его семьи дарителя. Какие у меня возникнут проблемы при продаже квартиры?

Читать ответы (4)

Право пользования квартирой
Договор дарения квартиры
Пользование квартирой

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

26.03.2018, 07:41,

г. Москва

При продаже квартиры Вы также обязаны указывать что в квартире поживают и в соответствии со ст. 31 ЖК сохраняют право пользования те же граждане...

Спросить

Адвокат

Янкин А.Е. 4.8

26.03.2018, 07:49,

г. Тюмень

Вы так же должны будете указать эту информацию в договоре купли-продажи квартиры. Если покупатель согласится, то хорошо. Если не сообщите покупателю, он в судебного порядке сможет расторгнуть договор купли-продажи и обяжет Вас вернуть деньги за квартиру. Если жильцы фактически не проживают в квартире, выехали добровольно, то можете в судебном порядке признать их утратившими право пользование жилым помещением и снять их с регистрационного учета в нем.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

26.03.2018, 07:45,

г. Петропавловск-Камчатский

Как это право убрать? Могу ли прописать этих лиц в другой купленной квартире и не указывать это?

Спросить

Юрист

Зоткова О. В. 4.8

27.03.2018, 04:12,

г. Тюмень

Вы можете попросить их сняться с регистрации. Если не согласятся, то можете снять их в судебном порядке, если они там действительно не живут.

Но после таких действий даритель может подать встречный иск в суд на расторжение договора дарения, так как Вы лишите его права, на которое он рассчитывал при заключении договора.

И не факт, что суд примет вашу сторону. Потому что мнения юристов, в том числе и судей, по таким вопросам расходятся.

Выход: договариваться. А зарегистрировать Вы можете их в любой квартире, если Вы там собственником являетесь. Было бы только их желание, так как при снятии с регистрации и при новой регистрации нужно будет личное присутствие этих лиц.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59