Способы предотвратить возможную продажу доли в двушке - советы для мамы, чьему сыну грозит угроза от цыган

Здравствуйте, Наталья! Собственник доли в квартире имеет право продать принадлежащую ему долю, но сначала он должен предложить ее другому (им) совладельцу (ам) долей в квартире, а если он (и) в течение 30 дней не даст (дадут) согласие на покупку его доли, то он имеет право продать ее любым третьим лицам.

С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

Выкупить долю сына. На это у Вас месяц со дня получения уведомления о продаже. Если Вы откажетесь или не выкупите долю, сын вправе продать ее любому лицу на тех же условиях, на которых предлагал Вам.

Добрый день.

Прежде чем продать долю третьим лицам, сын будет обязан предложить ее другим собственникам. Только в случае, если собственники не воспользуются правом преимущественной покупки - доля может быть продана третьим лицам, но по цене, предложенной собственникам.

Ст. 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

...

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

...

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Выкупить у него эту долю по той же цене, по которой он собрался предлагать купить третьим лицам.

Он обязан сначала предложить купить свою долю сособственникам...