Вопрос возврата денег за лоджию в случае отсутствия указания о пожарной лестнице и люке в ДДУ?

Можно потребовать возврата части стоимости внесенных денежных средств по договору, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, акт приемки квартиры уже подписали?

Добрый день.

В соответствии с ч.1, п.2 ч.2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора.

В случае, если в дду, а так же в проектной документации отсутствуют сведения об аварийном выходе, то вы вправе требовать с застройщика соразмерного уменьшения цены договора долевого участия.