Как оформить наследственный дом без документов на землю - необходимость и последующие шаги?
Здравствуйте, ппо наследству достался дом, документы только на него, на землю нет никаких документов, по проекту по плану дом находится на участке 15 соток, определены границы, как быть дальше с землёй, надо ли оформлять или нет.
В МФЦ заказываете выписку на земельный участок, его кадастровый номер, как я понимаю вы знаете.
Из выписки видите в чьей собственности и (или) на каком основании земельный участок находится.
Если дом 60,70,80,90 годов, то возможно выдавался администрацией Государственный акт на землю. Этот акт вы можете запросить в архиве при Росреестре, это может быть свидетельство, которое выдавалось до июля 1992 года (старого образца) - его можно запросить в Администрации или в архиве. Если такие документы есть, то они так же подтверждают право собственности на землю за наследодателем, и вы можете вступить в наследство.
Да, еще правоустанавливающим документом может служить выписка из похозяйственной книги, она выдается из сведений, хранящихся в администрации.
Если таких документов нет, то вы как вступивший в наследство собственник жилого дома, обращаетесь в орган, полномочный распоряжаться землями района с заявлением о предоставлении земельного участка в ам в собственность. Такое заявление можете оформить в МФЦ, приложив копию правоустанавливающего документа на жилой дом, кадастровый паспорт (выписку) на земельный участок и копию вашего паспорта.
Спросить
Здравствуйте, по наследству достался дом, документы только на него, на землю нет никаких документов, по проекту по плану дом находится на участке 15 соток, определены границы, как быть дальше с землёй, надо ли оформлять или нет, на учаток никаких документов нет ни выписок ничего, куда обращаться?
Добрый день!
Оформлять участок или нет ваше право. Но, при продаже дома, вы не сможете продать участок, т.к. он не оформлен в Регпалате. Если все-таки решились оформить участок, Вам необходимо вызвать геодезиста для обмера участка. Геодезист после проведения съемки выдаст Вам схему расположения земельного участка. Далее обращаетесь в Администрацию вашего населенного пункта за получением права на участок.
Спросить
Для того, что бы ответить куда обращать и с какими заявлениеямИ, необходимо установить что есть, а что еще необходимо получить. Без конкретики, ответить на поставленный вопрос, в Вашей ситуации нельзя.
СпроситьКупил дачу, у продавца было только свидетельство на бессрочное пользование и кадастровый паспорт. Категория земель не определена, границы участка не определены. Но по кадастровому классификатора определено назначение использование земли. Как правильно теперь оформить документы на землю, дом, определить категорию земли и получить адрес участка?
Из документов есть кадастровый паспорт и свидетельство собственности ввданое рег.палатой
СпроситьДоговор купли-продажи тоже нужен. А почуму бывший собственник не оформил право собственности на землю?
СпроситьСуществует земля (примерно 15 соток), на ней построен дом, из документов есть только проект дома. Возможно ли оформить такую землю? Если да, то каким образом?
(самозахват земли в 1992 г, дом также находиться без единого документа на него).
Возможно ли оформить землю без документов на нее?
Уважаемая Ольга, г.Красногорск !
Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на:
-праве собственности;
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования.
В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ приватизацию данного земельного участка;
2)отказ в регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.05. 2012г
12:37 моск.
Спросить
Добрый день! Если на дом и зу нет документов, а Вы являетесь наследником, то Вам необходимо восстанавливать правоустанавливающие документы, если же это невозможно, то право собственности можно признать в судебном порядке при наличии оснований.
Спросить
Здравствуйте! Здесь несколько вариантов оформления собственности, советую начать без суда. Для этого соберите документы на дом, это могут быть техпаспорт (а он должен быть) и домовая книга. С этими документами обратитесь на Бабушкина, 25 в КУИ, там на 1 м этаже электронная очередь, выберите "Земля под самовольной постройкой". Если не получится так, звоните, можно еще два варианта - через нотариуса и суд.
Спросить
Здравствуйте Алексей!
достался дом от бабушки, но на него нет документов никаких, как оформить землю и дом?
Где то информация о доме и земле все равно есть. Так что для начало нужно по больше информации собрать а там уже видно будет, что делать дальше.
К примеру можете в Росреестр обратится взять выписку их ЕГРП.
СпроситьНе можем оформить дом в деревни, который достался по наследству, потому что на него нет никаких документов. С.
Смогли только получить право собственности на землю. Что дальше делать не знаем.
Если есть право собственности на землю, пристройте что-нибудь небольшое к дому, потом обратитесь в администрацию для принятия дома и пристроя в эксплуатацию - Вам откажут.
Потом сделайте заключение, что пристрой и сам дом не нарушают никаких норм и не угрожает ни чьей жизни и со всеми документами в суд с иском о признании права собственности на дом и пристрой.
И наймите юриста. Это оправдается. Удачи.
СпроситьВам надо восстанавливать правоустанавливающие документы, обращаться в соответствующие органы. Раньше регистрация договоров проводилась в БТИ, там можете запросить копию договора. Может, иные органы надо будет запрашивать, не знаю, какое у Вас основание собственности и какой период возникновения права.
А дальше обращаться в суд с иском либо о включении имущества в наследственную массу (если 6-месячный срок вступления в наследство не прошел), либо о признании права собственности в порядке наследования (если прошел) в порядке ст. 218, 1112, 131 ГК РФ, п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
А самое главное - обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, получить отказ (чтобы зафиксировать факт обращения).
СпроситьВ деревне дядя (1929 г.р.) живёт со дня своего рождения в собственном доме на участке земли 30 соток. Документов у него на руках нет никаких, ни на землю, ни на дом, ни на земельный пай, который находится в общедолевой собственности сельского поселения. Вопрос: Нужно ли ему оформлять землю, дом, земельный пай в собственность?
Все документы должны быть в администрации . В случае не оформления после его смерти наследники ничего не получат. Поэтому решайте сами, надо ли ?
СпроситьДостался дом в наследство, в собственность оформлен, дом находится на земельном участке 928 кв м. Документов на собственность земли не могу найти, если они вообще есть. Нашёл план земельного участка, там написано: План зем. участка, название улицы и номер дома, кадастровый номер, общ площадь участка 928 кв м. Площадь земли в бессрочном пользовании нет, площадь земли по договору найма нет, припашка нет. Как узнать в какой собственности земля?
Земельный участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования. Для определения права, которое возможно было было зарегистрировано и лица зарегистрировавшего это право, Вам необходимо обратиться за справкой из ЕГРП. Если там ничего нет, то Вы имеете право получить этот участок в собственность бесплатно, если у Вас нет другого участка ранее полученного в собственность бесплатно, и если этогт участок выделен до 2001г.
СпроситьОчень нужна помощь, не могу разобраться. После смерти матери в 1998 г по наследству перешел дом в собственность, получила свидетельство. На землю тогда никаких документов не оформила. Сейчас оформляю земельный участок. Есть договор застройки на бесмрочноа пользование землей в 12 соток. Заказала кадастровый план, в нем по моему кадастровому номерв значится 23 сотки. В старых документах по плану стоит 12, фактически 18. Границы участка не определены. Знаю, что в реальности участок больше, чем 12 соток. Регистрацию приостановили пока не исправлю техническую ошибку про площадь. Налог плачу за 23 сотки. Как мне быть? Хотелось бы оформить участок по моему забору, но тогда получается больше 12 соток. Можно ли оформить по дачной амнистии или каким-то другим образом? Помогите пожалуйста советом. Спасибо.
п.4. ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ"
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
СпроситьВопрос о наследстве земельного участка
По наследству определено 1/2 доли от 500 кв.м., границы не определены. Участок в пос. Шереметьевский г.Долгопрудного.
Есть Постановление администрации г.Долгопрудного - зем. участок должен быть не менее 4 соток. Каким образом оформить наше право на наследство выделенного участка, если участок делится между двумя братьями, и выхода с участка одного из них (именно нам, ибо на участке построен домик) не получается. Что делать?
если есть свидетельство о наследстве, надо оформить кадастровые документы на землю и оформить в собствненность, но вам надо по-видимому начерез суд, потом разделить участок на два с оформлением сервитута(обременения) если невозможно сделать отдельный въезд, то есть все не просто , но прийдется действовать тел.
СпроситьКуплен в 1992 дом с сараем гаражом и земельным участком в селе под дачу кадастровый паспорт на землю есть но границы не определены сосед покупает в 2010 дом с землей не делая межевания границ тоже под дачу но бти оформлено сейчас мы спорим из-за земли у меня огород шире но как у дачников у обоих по 15 соток. Сосед хочет чтобы у него огород был шире дальше есть хотя свободная земля сажай пожалуйста хотим делать межевание и сосед тоже. Но он хочет у меня оттяпать земли с метр как быть.
