Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Процедура вступления в наследство в Германии для гражданина РФ с имуществом в виде завещанной квартиры в Германии

28.03.2018, 16:28

• г. Псков

Такой вопрос. Моя подруга гражданка Эстонии, я гражданин РФ. в Германии у нее имеется квартира которую она завещала на меня (так как серьезно болеет, родственников близких у нее нет). Хотел бы узнать о процедуре вступления в наследство, в частности о цене, где то читал что один только налог не резиденту ФРГ может стоить 7-50%, у меня таких денег нет с учетом того что примерная стоимость квартиры тысяч 200, что подскажете?

Читать ответы (1)

Вступление в наследство
Процедура наследства
Стоимость квартиры

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Haupt V. 4.8

28.03.2018, 19:30,

г. Ганновер

Уважаемый Андрeй,

любая недавижимость, которая находится на территории Германии а так же является предметом наследственной передачи регулируется нормами немецкого права, а именно:

- WEG (Законом о владении долей в многоквартирном объекте)

- GBO (Порядок ведения регистра недвижимости)

- NotO (Закон о нотариате)

- EStG (Закон о налогообложении доходов),

а так же

- BGB (Гражданский Кодекс в разделе о наследстве).

Поэтому задавать Ваш вопрос любым иностранным юристам или адвокатам (напр. Российским) - просто бессмысленно, поскольку они НЕ владеют указанными выше нормами и правилами их применения в немецкой системе судопроизводства и не могут давать никаких рекомендаций или советов по нормам немецкого права.

Ответ на Ваш вопрос возможен только нами, немецкими адвокатам и только:

- за рамками открытых соц сетей и

- в платном порядке,

Для этого следует обращаться в личную электронную почту, обсудить размер гонорара за разъяснительную работу и оплатить его.

В качестве аванса можно сообщить только то, что если Вы не являетесь родственником, то:

1) предстоит оформление завещания,

2) Вам следует заранее запросить целый ряд документов об объекте у завещателя (у Вашей подруги), а именно:

- выписку из регистра (Auszug aus dem Grundbuch),

- экономический план за последний год (Wirtschaftsplan 2016-2017)

- последний протокол и решение собрания собственников (Protokoll der Eigentumerversammlung) и др.

3) с этими документами Вам слеудет обратиться к нам, немецким адвокатам на предмет определения того, является ли данный объект

- убыточным или

- заложенным за внешние или налоговые долги или

- неэффективно управляемым или

- подлежащий тем или иным обязательствам со стороны государственных и куммунальных органов или

- это т.н."бросовый объект", который приносит только убытки владельцу и рыночная стоимость которого приближается к нулю и т.д.

В результате такого анализа Вы сможете определить, следует ли Вам вообще становиться фигурантом завещания и должником по ежемесячным и ежегодным платежам, как в "общий фонд собственников", так и в налоговые органы при вступлении в наследство.

Вопрос одноразового налога на наследство в Вашем случае - вопрос десятый и не самый главный. Разумеется и на этот вопрос Вы получите разъяснения в рамках платной работы.

Бесплатно о наследственном праве Германии и ЕС читайте в моих статьях здесь:

Наследственное право:

- О законе «об отмывании денег» и швейцарских органах: pravorub.ru

- О процессуальных вопросах: pravorub.ru

- О должнике в Швейцарии: pravorub.ru

- Наследственное удостоверение: pravorub.ru

- Общие вопросы: pravorub.ru

- Виды наследственного удостоверения и заявление: pravorub.ru

- Налоговые вопросы: pravorub.ru

- О розыске наследственных ценностей: pravorub.ru

- О найденных сбережениях: pravorub.ru

- О том, как наследственный спор, решил не суд, а договор: pravorub.ru