Продажа недвижимости в ипотеку - юридические сложности и возможные решения

199₽ VIP

Если банк прямо отвечает Вам, что не будет менять условий договора, то никаких лазеек быть не может. Ищите другой банк;

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

""Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ ">>>"

""1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

""Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим "Кодексом", "законом" или добровольно принятым обязательством.

""2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

""4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

""В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

""5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются "обычаями", применимыми к отношениям сторон.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

" Открыть полный текст документа "

Ирина, к сожалению данный вопрос вы не решите. Так как договор кредитования заключен между Вами и банком.

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

Оснований законодательных для изменения договора в данном случае не предусамтривается.

Раторгайте договор и ищите другой банк.

С уважением.

Уважаемая Ирина! Если Вы не подписали договор - можете предложить банку свои условия или отказаться от сделки. Если подписали - и получили деньги верните деньги банку и расторгните договор подав банку заявление. Полагаю, что банк согласится с Вашими условиями

ставьте отзыв на сайте.

Вообще согласно статье 420 ГК РФ гражданско-правовой договор-есть соглашение сторон, то есть потребуется и согласие банка на то чтобы изменить кредитный договор ст 819 ГК РФ Если нет согласия банка то изменить договор у вас не получится Обязанности же банка принять условия организации законодательством не предусмотрены Если банк не хочет, то нет здесь юридических лазеек. Варианта собственно два: соглашаться на условия банка или искать другой банк, который бы принял условия организации.

Да нет таких лазеек. Это вопрос договоренности. Банк просто не выдаст кредит на других условиях (ст. 819 ГК РФ). Вам надо с организацией решать эту задачу. С банком - бесполезно.

Здравствуйте! Договор 23 числа нотариальная то есть нотариус тоже может быть свидетелем данного составления договора. То есть абсолютно не соблюсти все условия заемщика можно в тех случаях что договором обусловлены все условия заключаемого договора.

Здравствуйте! ГК РФ Статья 421. Свобода договора

...

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Здравствуйте, Ирина!

Вопрос об изменении условий договора решают стороны этого договора, одной из которых является банк. Если банк отказывается менять условия, то ничего здесь не сделать, кроме как обратиться в суд с иском с требованием об изменении условий кредитного договора (ст. 819 ГК РФ).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Удачи Вам!

Есть лазейки.

Решается вопрос об изменении условий договора через суд.

Ст. 56 ГПК РФ гласит:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нанимайте юриста и вперёд, если не голословить.

Пока договор не заключен, то изменить его условия вы не можете. Поэтому на данной стадии все советы, связанные с изменением условий договора через суд бесполезны.

Существует понятие свободы договора, что указано в ст.421 ГК РФ. И если вы не согласны на условия, предложенные банком, с вами просто никто не заключит этот договор. Самое главное понять, что никто не обязан заключать с вами этот договор.

Что касается страхования, то вы имеете право отказаться от договора страхования уже после заключения договора, поэтому пусть вас эта страховка не смущает.