В каких случаях при размежевании земельных участков не требуется согласование границ с владельцами соседних участков?

Доброе утро, Людмила!

На основании ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка.

Т.е. закон обязывает согласовать местоположение границ земельного участка, которые одновременно являются границами других земельных участков.

Если земельный участок не граничит с другими земельными участками, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости, то по закону согласование местоположения границ такого земельного участка не обязательно.

По данному вопросу Минэкономразвития России в п. 1 приложения к письму от 14 декабря 2012 г. № 27701-ПК/Д 23 и «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» разъясняло, что «…если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится».

Также к таким случаям относятся следующие:-Неявка соседа в установленное время и место для процедуры согласования границ

-Отсутствие информации о местонахождении собственника соседнего надела

-Наличие у всех соседних участков установленных границ.