Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И еще, прошу Вас разъяснить - что это за договор продажи отцом дочери квартиры с пожизненным проживанием в квартире отца.

10.02.2004, 15:17
• г. Москва

1) На вашем портале я получила ответ, что возможно отчуждение квартиры отцом совершеннолетней дочери по договору ренты с пожизненным содержанием. Но когда я обратилась в нотариат г. Москвы, нотариус ответил, что такая операция невозможна согласно семейному кодексу ст.87 "Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей", из которой следует, что дети ОБЯЗАНЫ содержать своих родителей без каких либо договоров, а договор ренты с пожизненным содержанием может быть заключен и нотариально удостоверен лишь между гражданами, не состоящими в родственных отношениях. Прошу дать однозначный ответ.

2) И еще, прошу Вас разъяснить - что это за договор продажи отцом дочери квартиры с пожизненным проживанием в квартире отца. В какой момент дочь становится собственником квартиры, разве не надо данный договор нотариально заверять?, если стоимость квартиры 300,000.00 по оценке БТИ - какие налоги?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В приницпе действительно - это обязанность детей содержать своих нетрудоспособных родителей ( то есть инвалидов или пенсионеров).

Так что оформите договор продажи квартиры. Нужно указать в договоре право пожизненного проживания вашего отца. Этот договор не подлежит нотариальному оформлению, но если желаете заплатить госпошлину нотариусу - вы вправе это сделать. Он вам составит договор.

Собственником дочь становится сразу.

Налог платится если продаст квартиру выше 1000000 рублей, если владел менее 5 лет. А так - нужно будет оформить деколарацию о доходе, а налог ниже 1000000 рублей платить не будет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерия
06.02.2004, 18:10

Если оформлять договор дарения от отца дочери - какой налог предусмотрен для уплаты государству?

1)Прошу Вас подсказать, возможно ли отчуждение квартиры отцом дочери по договору ренты с пожизненным содержанием. Какие налоги и выплаты при такой операции предусмотрены? Какие документы надо подготовить обеими сторонами для совершения сделки? 2) Если оформлять договор дарения от отца дочери - какой налог предусмотрен для уплаты государству? Есть ли льготы по данной операции? Какое значение МРОТ принимается в настоящее время для определения кратности стоимости квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктор
08.12.2012, 19:32

Правовая защита договора ренты с пожизненным содержанием - доказательства и возможные претензии

Квартира моих родителей (нет в живых) оформлена на меня по договору ренты с пожизненным содержанием матери в период брака. Сейчас я в разводе, развелись без имуществнных претензий. Если другая сторона впоследствии заявит права на долю, достаточно ли самого наличия договора, или будет существовать возможность доказать формальность договора, можно ли будет доказатьотсутствие выплат, играют ли в мою пользу родственные отношения мать-сын при составлении договора и обязанность содержать родителей без каких-либо договоров. Могут ли быть заявлены права на долю после продажи мною квартиры. .
Читать ответы (1)
Марина
12.01.2012, 11:17

Как продать квартиру при наличии договора ренты и свидетельства о собственности на сына?

Мы планируем продать квартиру. Изначально ее купил папа, затем он заключил со своим сыном договор ренты. В договоре ренты прописан пункт, что сын с момента заключения договора ренты становится собственником квартиры. Свидетельство о собственности оформлено на сына. В свидетельстве о собственности не оговорено, что есть какое-либо обременение. Теперь хотим квартиру продать - общее желание отца и сына. Папа жив, договор ренты, получается, продолжает действовать. Как нам продать квартиру? Может ли сын продать квартиру, ведь у него есть на руках свидетельство о собственности? Что делать с договором ренты, может быть, его надо расторгнуть у нотариуса уже при продаже жилья (когда найдется покупатель)? Спасибо.
Читать ответы (5)
Екатерина
29.03.2011, 20:01

Могу ли я заключить договор пожизненной ренты на квартиру с отцом в связи с моим предпенсионным возрастом?

Может ли быть заключен договор пожизненной ренты на квартиру между мной и отцом. И не повлияет ли на это мой предпенсионный возраст (54 г). Районный нотариус отказывается по причине обязанности детей содержать своих родителей, а другой нотариус согласен оформить этот договор. Где правда, помогите разобраться.
Читать ответы (2)
Нина Григорьевна Подшивалова
09.08.2020, 00:03

Какой договор подписать для обмена квартирами между супругами, имеющими разные формы собственности?

Находясь в браке, муж стал собственником однокомнатной квартиры по договору купли-продажи, а жена собственником двухкомнатной по договору ренты с пожизненным содержанием. Какой договор следует совершить, чтобы они обменялись квартирами между собой?
Читать ответы (1)
Александр
02.02.2005, 19:36

Если да, то какие возможные варианты у наследников (по рангу - выше) оспорить данный договор.

Возможно ли оформить договор ренты с пожизненным содежанием (собственность - квартира), чтобы на него не претендовали другие наследники (так хочет владелец квартиры). Если да, то какие возможные варианты у наследников (по рангу - выше) оспорить данный договор. Если плательщик ренты проживает вместе с ее получателем, то какие налоги он должен заплатить при заключении договора ренты (нотариальное оформление) и договора о передаче собственности (юридическое оформление). Спасибо за ответ. Александр.
Читать ответы (1)
Ирина
27.08.2003, 10:41

Сравнение договора ренты с иждивением и ренты с пожизненным проживанием - выбор наилучшего варианта для плательщиков ренты

Чем отличается договор ренты с иждивением (где прописано право рентополучателя на пожизненное проживание в квартире) от договора ренты с пожизненным проживанием. Нам, как плательщикам ренты, насколько я понимаю, выгодней подписывать ренту с пожизненным проживанием, так как согласно ему мы можем платить хоть 1 МРОТ. В договоре же с иждивением - минмум 2 МРОТа +2 МРОТа на иждивение. Какой договор трудней оспорить? Спасибо. Ирина К.
Читать ответы (1)
Елена
02.03.2004, 11:02

Сохраняются ли за пенсионером с которым я заключаю Договор ренты льготы по оплате коммунальных платежей и телефона?

При заключении Договора ренты с пожизненным содержанием. В какой момент я становлюсь собственником приватизированной квартиры: - сразу после нотариального заверения договора? - после смерти человека, с которым заключен договор? По какой стоимости я оплачиваю коммунальные платежи: - приватизированной квартиры, которая переходит мне по Договору ренты? - приватизированной на меня квартиры в которой я прописана? Сохраняются ли за пенсионером с которым я заключаю Договор ренты льготы по оплате коммунальных платежей и телефона? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
12.12.2016, 06:56

Налог при отчуждении квартиры после 3-х лет собственности - нужно ли платить при продаже?

Если квартира находится в собственности более 3-х лет, то при отчуждении ее (по договору купли-продажи) продавец платит ли налог как с полученного дохода?. И второй вопрос при договоре дарения квартиры между близкими родственниками (совершеннолетние) надо ли договор такой договор в обязательном порядке заверять у нотариуса Спасибо.
Читать ответы (1)
Фролова Людмила
31.10.2004, 19:21

Сохранятся ли льготы (субсидия на квартиру) если выбрать договор ренты с пожизненным содержанием?

Мой отец живет в однокомнатной приватизированной квартире. Я, его дочь, хочу оформить эту квартиру на себя. Мне посоветовали воспользоваться двумя способами: составить договор ренты с пожизненным содержанием или договор купли-продажи с пожизненным проживанием. Подскажите пожалуйста в чем принципиальное отличие этих договоров? Сохранятся ли льготы (субсидия на квартиру) если выбрать договор ренты с пожизненным содержанием?
Читать ответы (1)