Проблема с недостроенной квартирой - Вложение мат. капитала, отсутствие свидетельства на право собственности и развод
Здравствуйте. Купили в браке квартиру в недостроенном доме. Вложили мат. капитал. Дом так и не сдали. У застройщика нет денег продолжать стройку. После развода можно поделить эту квартиру через суд. Свидетельства на право собственности нет.
После развода можно поделить эту квартиру через суд. Свидетельства на право собственности нет.
Да, можно разделить. Поскольку имущество в виде недостроенного жилого помещения является нажитым в браке.
Спросить
Я купила в ипотеку по ДДУ квартиру. Дом не достроен. Застройщик предлагает мне через суд до сдачи дома получить свидетельство на право собственности без акта приёма-передачи жилья. Можно ли согласиться на предложение застройщика? Образец искового заявления, подготовленный застройщиком, у меня имеется.
Здравствуйте!
Вы, конечно, имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.
Но только с момента регистрации права собственности у Вас возникнет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (ст. 153 Жилищного кодекса РФ), и будет утрачена возможность начислять застройщику неустойку за просрочку передачи квартиры по акту приема-передачи.
Спросить
Здравствуйте!
Таким образом застройщик хочет пресечь срок задержки сдачи дома дольщикам. Помните, что за каждый день просрочки застройщик обязан выплатить дольщику неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования. Неустойка начисляется от цены договора.
Спросить
мне через суд до сдачи дома получить свидетельство на право собственности без акта приёма-передачи жилья
---------------------------------
Интересно - как, если дом не достроен??? Для точного ответа потребуется ознакомиться с проектом этого иска, но консультации с изучением документов уже не бесплатны.
СпроситьМы получили мат. капитал на строительство дома. Первую половину мы вложили в дом. вторую половину жена получила тоже на строительство дома. Но развелась со мной и вложила вторую половину в квартиру. Которую преобрела уже после развода. Так как мат. капитал был выдан на всех челенов семьи. Муж может притендовать на долю в квартире.
Мат. капитал - это целевые средства, которые не являются совместно нажитым имуществом.
Статья 34 Семейного Кодекса РФ. Совместная собственность супругов2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
После развода если маткапитал вложен в квартиру - то доли в праве на квартиру, приобретенную после развода, распределятся между матерью и детьми.
На супруга должна быть выделена дополнительно (если супруг не собственник дома) только доля в доме, в который вложен маткапитал в период брака.
Спросить
Мат. капитал выдавался по заявлению и на целевое использование. Тоесть именно на строительство дома и на всех челенов семьи. Вторая половина мат. капитала была получила именно с предоставлением всех документов под строительство. Но был использован не по назначению. Но был выдан на всех челенов семьи. Так как может быть не целевое использование средств.
СпроситьЯ приобрела квартиру у застройщика по договору купли-продажи в феврале 2006 года.. но застройщик сдал мои документы на регистрацию только в августе т к. долго сдавался дом.. я сдала документы на получение свидетельства.. не будучи замужем.. и через неделю вышла замуж.. зарегистрировала брак.. а свидетельство на квартиру получила в сентябре уже получается в браке.. соотв квартира ужу получается куплена в браке.. в 2009 году в сент я развелась с мужем.. А сегодня по истечении 5 лет после развода у меня требуют согласие на продажу этой квартиры.. Может ли бывший супруг иметь претензии на эту квартиру по истечении 5 лет после развода. ?
Нет, срок исковой давности давно прошел.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить"Может ли бывший супруг иметь претензии на эту квартиру по истечении 5 лет после развода . ?" - ДА, может, т.к. срок исковой давности начинает течь не с даты расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном своем праве. (дата попытки продажи квартиры, приобретенной во время брака, и есть дата начала течения трехгодичного срока исковой давности).
СпроситьКвартира была в собственности до брака, в браке продала квартиру и купила дом пс материнский капитал, имеет право бывший муж на часть дома если он просто прописан в доме и собственником не является?
Квартиру получил по договору дарения до заключения брака Зарегистрировал право собственности на квартиру после вступления в брак. После продажи этой квартиры с женой купили дом. Право собственности на дом оформил на себя. Жена в доме прописана. Может ли жена после расторжения брака претендовать на половину дома, если она на обустройство дома брала кредит.
Здравствуйте, да супруга может претендовать на 1/2 часть дома, так как дом приобретен в браке. При разделе имущества в суде вам нужно будет доказать источник происхождения денежных средств.
СпроситьКак можно заставить застройщика у которого купили частный дом, сделать кап. ремонт в доме т. к. в доме везде пошла плесень, отваливаются обои и плинтуса, многое не доделали. Дом куплен за мат. капитал Застройщик отказывается, хотя акта передачи дома нет Нет ничего кроме договора купли продажи.
Деньги были уплачены полностью, по векселю, был договор по которому, после сдачи домо вексель меняется на договор купли продажи квартиры.. Сейчас сын женился. Дом только что сдаётся и квартира оформляется в собственность. При разводе имеет ли жена право собственности?
Уважаемая Анна!
Если денежные средства внесены до брака, то даже если право собственности Ваш сын зарегистрирует в браке, его супруга не будет иметь прав на долю этой квартиры.
Главное, чтобы были документы, подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры до регистрации брака.
Удачи Вам!
СпроситьУ меня такая ситуация. Я купила квартиру по предварительному договорув построенном доме. Дом не сдали в эксплуатацию. Я выиграла суд, но у застройщика нет денег платить долг. Относится ли к застройщику новый закон?
Купили три года назад квартиру у частного застройщика. На руках у него есть кадастровый паспорт на дом и решение суда на законность этого дома, а также свидетельство о собственности на недострой, но застройщик не оформляет другие документы на нас говоря о коррупции. Можно ли через суд установить право собственности и как?
Через суд можно , если вы владеете квартирой не менее 15 лет. Иначе нельзя. Скорее всего вы попали на мошенника. Рекомендую пока не поздно обращаться в полицию с заявлением о мошенничестве, так как вы ничего не купили, а деньги отдали.
Желаю удачи.
СпроситьКупили квартиру по ДДУ, оплатили её через ипотечный кредит, после сдачи дома зарегистрировали право собственности. Теперь застройщик продает квартиры другим покупателям намного дешевле. Имеем ли мы право требовать от застройщика соразмерного изменения цены договора и возврата разницы?
