Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?

10.02.2004, 17:13
• г. Москва

Прошу помочь в следующей ситуации.

Я заключила договор купли-продажи недвижимости с представителем продавца по доверенности, деньги переданы представителю до заключения договора, о чем в договоре указано. Документы были переданы на госрегистрацию. Но в день подписания договора продавец, проживающий в другом городе, скончался, о чем доверенное лицо не знало. Теперь представитель продавца, являющийся его наследником по закону, подал заявление на приостановление регистрации нашей сделки, ссылаясь на смерть продавца. Я хочу завершить сделку и приобрести собственность. Вопросы следующие:

1. Какой статус на данный момент имеет сделка (договор), кто и с каким иском должен обращаться в суд - представитель покупателя о расторжении сделки или о признании ее недействительной, я об принуждении к госрегистрации или что-то еще?

2. На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. сейчас сделка ничтожна, поскольку не зарегистрирована. Можно подать в суд на принудительную регистрацию сделки по ст.165 ГК РФ - практика применения этой статьи в случае смерти была.

2. если сделка не будет проведена, то вы будете обращаться к наследникам о возврате денег. Но к сожалению, могут возникнуть проблемы. Есть ли сейчас деньги в наличии.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России