Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как приобрести участок с самовольной постройкой без документов о праве собственности и как его оформить?

01.04.2018, 13:54
• г. Волгоград

Добрый день! Хотим купить участок в п.рабочий. На участке ветхий домик (самовольная постройка) документов о праве собственности у хозяйки нет, из документов только бумага из суда о том что она проживает там уже более 10 лет и документ о границах участка. Можем ли мы приобрести данный участок и если да,то как нам потом оформить его в свою собственность? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)
Как оформить в собственность Оформить собственность Самовольная постройка Документы бумаги Ветхие постройки
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, Марина! Теоретически Вы можете купить его, то есть заключить договор купли-продажи. Однако нет гарантии того, что хозяйка (так называемая) может Вам его продать. Советую Вам для начала взять выписку из ЕГРН о собственнике участка. Может собственник вообще не эта женщина. Обратите внимание на наличие/отсутствие обременений. В выписке это может быть указано. Советую Вам также обратиться к юристу с имеющимся решением суда: о чем оно, может быть имеются какие-либо нюансы в нём, на которые Вам также стоит обратить внимание. Не забывайте, что переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации.

Словом - я могу привести примеры проблем, с которыми сталкиваются люди при приобретении "проблемной недвижимости". Может получиться так, что Вам придется признавать право собственности на участок в суде.

Спросить

Нет, не можете. Для начала проживающей там гражданке надо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, а после уже распоряжаться им на правах собственника.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Как в таком случае хозяйке оформить право собственности? И не помешает ли ей сделать это дом, который у неё там стоит? Можно ли оформить просто участок без этого дома?

Спросить

Можно оформить. В принципе, Вы сможете ей сами помочь, если порядок действий будете знать. На личную консультацию по этому вопросу можете записаться ко мне по нижеуказанному номеру.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Волгоград - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Дарья
23.05.2017, 19:43

Как оформить земельный участок без документов о праве собственности?

Хотим приобрести дачный участок, На домик у продавца имеются документы о праве собственности, а вот на земельный участок площадью 686 кв. м нет. Так как он у него свидетельство о праве на наследство в котором указано права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Как быть мне при преобретении этого участка. Возможно ли его оформить в собственность?
Читать ответы (3)
Анна
30.09.2013, 16:13

Необходимые документы для приобретения неприватизированного дачного участка в СНТ при отсутствии владельцев

Хтим купить неприватизированный дачный участок в СНТ. Хозяйка данного участка недавно умерла. У неё остались двое взрослых детей, которые последние десять лет (со слов соседей) на данном участке не появлялись. Казначей данного СНТ нам сказала, что для того, чтобы приобрести нам этот участок, необходимо заявление от детей хозяйки участка, о том, что они передают этот участок нам. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для того, чтобы приобрести данный участок.
Читать ответы (2)
Лилия
09.11.2015, 12:57

Проблемы при постройке дома на участке в долевой собственности и возможность оформления в единоличную собственность

Хочу купить участок, находящийся в долевой собственности. Какие могут быть проблемы при постройке дома на участке? Возможно ли оформить этот участок в единоличную собственность? Размер участка 500 кв. м. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Дарья
23.05.2017, 21:06

Проблемы с оформлением права собственности на дачный участок

Хотим приобрести дачный участок, На домик у продавца имеются документы о праве собственности, а вот на земельный участок площадью 686 кв. м нет. Так как он у него свидетельство о праве на наследство в котором указано права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Как быть мне при преобретении этого участка. Возможно ли его оформить в собственность мне после покупки?
Читать ответы (2)
Илья
04.06.2009, 13:00

Будет-ли их вступления в право собственности законным и смогут-ли они потом приватизировать мой участок вместе со своим?

Всем добрый день. Я имею в собственности по наследству 1/3 доли жилого бревенчатого дома, расположенного на земельном участке. В собственности находится только 1/3 часть дома, на участок права собственности нет. Справа и слева от меня участки соседей. Которые также как и я владеют каждый 1/3 частью дома и пользуется 1/3 частью участка. У нас с ними долевая собственность. Я собираюсь продать свою (1/3) часть участка с частью дома, предварительно оформив свою часть земельного участка, в собственность. Могу я предложить нашим соседям (они наши родственники) купить у меня мой участок с частью дома без оформления его в собственность, (так я сэкономлю свое время и деньги) на основании своего свидетельство на собственность по завещанию на часть дома, просто отказаться от прав наследования по завещанию в пользу одного из соседей (родственников), у нотариуса написать необходимое заявление, приложить свое свидетельство о праве собственности, предварительно получив с них деньги. А они потом будут заниматься приватизацией. Будет-ли их вступления в право собственности законным и смогут-ли они потом приватизировать мой участок вместе со своим?
Читать ответы (2)
Юлия владимировна
18.12.2014, 13:04

Как оформить земельный участок под хоз постройки рядом с собственным домом?

Можно ли оформить земельный участок в собственность который выделялся под хоз постройки рядом с нашим домом где мы прописаны, в доме печное отопление было, в место участка за третьего ребенка или просто оформить так как на этом участке уже стоит не большой домик более 30 лет. заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Дарья
23.05.2017, 21:25

Возможно ли оформить право собственности на дачный участок с ограниченным свидетельством о праве наследования земельного участка?

Хотим приобрести дачный участок, На домик у продавца имеются документы о праве собственности, а вот на земельный участок площадью 686 кв. м нет. Так как он у него свидетельство о праве на наследство в котором указано права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Как быть мне при преобретении этого участка. Возможно ли его оформить в собственность мне после покупки? Если нет, то как лучше поступить?
Читать ответы (1)
Елена Александровна
22.01.2015, 20:03

Оформление документов на строительство частного дома на участке в долгосрочной аренде с ветхим домиком - сложности и возможности

Собираюсь приобрести земельный участок под постройку дома, из всех вариантов по месторасположению самый подходящий не оформлен в собственность, находится в состоянии долгосрочной аренды, на данном участке находится жилой ветхий домик (в собственности), насколько проблематично будет оформить документы на строительство частного дома на данном участке, или не стоит заморачиваться и искать вариант, оформленный в собственность?
Читать ответы (1)
Анна
12.09.2014, 20:47

Переоформление аренды земельного участка после смерти арендатора - возможность оформления в собственность без наличия документов

Как родственники арендатора могут переоформить аренду земельного участка после смерти арендатора? Никаких документов на этот участок на руках нет. на участке построен домик и другие постройки. Участок был в аренде более 20 лет. возможно ли оформление участка в собственность?
Читать ответы (1)