Переезд магазина рукоделия в новое просторное помещение снизило расходы, но привело к вопросам об оплате за старое помещение

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

П. 3.13 договора. Вы не исполнили

ст 610 ГК РФ

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Так что платить вы обязаны и суд присудит. Извините, что не обрадовал Вас.

и ст. 620 ГК РФ

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Здравствуйте. У вас в пункте 3.13 прописана обязанность предупредить арендатора не позднее чем за месяц о расторжении договора. Если вы нарушаете условия договора об уведомлении за определенный промежуток времени о расторжении договора, то с вас арендодателем могут быть взыс­каны убытки см. например постановление ФАС Волго-Вятского округа по делу № А 79-6999/2012). Также в соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмот­рено возмещение убытков в меньшем размере. Вы обязаны возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства ст. 393 ГК РФ.

Вам также стоит иметь в виду, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон п. 1 ст. 450 ГК РФ, и если арендодатель будет согласен на досрочное расторжение договора, то такой договор расторгается без каких-либо штрафных санкций в отношении арендатора т.е вас.

Таким образом в вашем случае возможны три варианта развития событий. Либо вы оплачиваете как и положено аренду, либо арендодатель взыскивает с вас убытки в добровольном или в судебном порядке, либо договаривайтесь, иного к сожалению не дано.