Свекровь требует переоформления квартиры после развода - что делать в такой ситуации?

597₽ VIP

Она ее не сможет забрать, поскольку не сможет доказать, что квартира фактически ее. Т.к. по данным реестра она - Ваша (ст. 8.1. ГК РФ). Однако, если продавала, то муж может претендовать на половину (ст. 34 СК РФ)

Точно.

Если Вы откажетесь от права собственности, то Вы не будете иметь право проживания в квартире.

Ст. 30 ЖК РФ требует согласия собственника (бывшей свекрови, мужа).

Поэтому ничего не отдавайте.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Можете отдать, переоформив половину квартиры, на бывшего мужа.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Открыть полный текст документа.

Если не было оформлено договора дарения, то не выполнены условия, предусмотренные ст.36 Семейного кодекса РФ, о том, что это не совместно нажитое имущество. Ни в коем случае не подписывайте бумаг об отчуждении доли в совместно нажитом имуществе (ст.34 Семейного кодекса РФ), т.к. в данном случае корректно вести речь именно об этом, а также об обязательстве перед свекровью за эту квартиру. Так что пусть подает в суд, там лишь сможет взыскать вложенные средства с обоих супругов, т.е. половину с Вас, но не саму квартиру.

Здравствуйте, Гульнара Минвалиевна.

На счёт "подать в суд и забрать", это ваша свекровь погорячилась. Доказать, что квартиру приобрела именно она, будет ей крайне сложно. На вашей стороне как минимум статья 38 Семейного кодекса, которая устанавливает равенство долей супругов на имущество, приобретенное в период брака.

Полагаю, что при правильной линии поведения вы имеете право на половину этой квартиры.

Здравствуйте

Квартира Ваша, Вы собственник, поэтому ничего не переоформляйте, иначе потеряете квартиру и останетесь без жилья

А оснований для обращения в суд у свекрови нет

Квартира приобретена в браке, поэтому Вы имеете как минимум право на половину совместно нажитого имущества ст.38 СК РФ.

Спорная ситуация, так как суд может решить в пользу обоих сторон...

Вам следует дождаться подачи иска в суд и предъявить встречное требование - о разделе нажитого имущества (квартиры в том числе).

Основание - статья 38 Семейного кодекса РФ.

Здравствуйте! В вашем случае стоит идти на мирное соглашение обеих сторон что и подразумевает за собой ДОГОВОРЕННОСТЬ. На основании СК РФ разделить можно только то имущество, которое находится в общей совместной собственности, то есть то, которое приобретено в период брака на общие средства супругов. Раздел квартиры в таком случае будет протекать путем заключения соответствующего соглашения. Тем более суд учтет ваше положение о том что у вас трое детей. Если приобретенное в браке на общие средства имущество оформлено на жену, то муж все равно имеет право на ½ доли, а может, и больше (если суд сочтет это справедливым). Оформление объекта на жену говорит лишь о том, что доли в праве собственности между супругами пока не определены. Презумпция общей собственности действует, даже если в собственности мужа по документам квартиры нет. Личное имущество жены, подаренное ей, полученное по наследству или же купленное до брака или на добрачные сбережения, разделу не подлежит.

Здравствуйте, Гульнара Минвалиевна! А каким образом эта квартира была оформлена на Вас? Если по договору дарения, то Вам беспокоиться не о чем! Никто у Вас ее не заберет и ни один суд не постановит такое решение! Если же она была оформлена на Вас по договору купли - продажи, то половина квартиры - Ваша! Если же право собственности сразу оформлялось на Вас то, если Вы не признаете в суде ее исковых требований и скажете, что эта квартира была куплена на Ваши с мужем совместные деньги, то она вряд ли опровергнет Ваши доводы и докажет обратное! Так что, вряд ли Вас с детьми выставят на улицу из квартиры!

Формально квартира является совместной собственностью с вашим мужем и в силу ст.34 СК РФ подлежит разделу в равных долях. Все остальное не имеет значение. Даже если свекровь в суде докажет, что за квартиру платила она, то в любом случае ваша половина в квартире имеется.

Получается что в договоре купли-продажи вы были Покупателем и пописывали этот договор, но деньги оплачивала ваша свекровь Статья 313 ГК РФ допускает исполнение обязательства третьим лицом, но юридически квартира является вашей собственностью ст 209 ГК РФ

Добровольно вам ничего не нужно переоформлять

Пусть свекровь подает на суд Предъявление иска в суд совсем не гарантирует свекрови возврат квартиры.

В исковом заявлении ст 131 ГПК РФ нужно обосновать на основании какой нормы закона вы обязаны вернуть квартиру

Вы же можете стоять на позиции: Да свекровь оплачивала покупку квартиры, но это она делала на бескорыстной основе-пусть доказывают обратное

Так что и у вас есть шансы в суде А там по ситуации, вы можете заявить требование и о разделе квартиры стст 38 и 39 СК РФ

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Здравствуйте. Данная квартира вообще не подлежит разделу если она была куплена вам свекровью и оформлена на вас. Это ваша личная собственность, а разделу подлежит только общее имущество нажитое в браке. Ничего не переоформляйте, пусть обращаются в суд, и там доказывают правомерность своих требований. Согласно ст. 36 СК РФ

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Здравствуйте! Если жилье переоформите на бывшего супруга или его мать, то право на жилье вы потеряете, как собственник, можете быть выселены (через суд по ст. 31 п.4 ЖК РФ) Дети до 18 лет имеют право проживать с отцом и быть зарегистрированным в его квартире. Даже если проживать с ним не будут.

Сейчас вы сами - как собственник - сможете выселить из квартиры вашего бывшего супруга. Поэтому НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не производите отчуждение квартиры в пользу бывшего супруга или его матери, вы фактически подпишите себе приговор.

У свекрови есть квитанции, где она переводила сумму за квартиру по договору, заключенному со мной. Это не является доказательством того, что она приобрела квартиру?

Я согласна на половину, о чем пыталась говорить с мужем. Но он твердит о том, что мне нужно полностью ему отдать квартиру, он ее продаст и отдаст матери деньги. Так как это ее деньги.