Вопросы законности договора и неустойки при продаже дома, принадлежащего матери

Без доверенности на продажу дома, выданной мамой на Ваше имя, договор купли-продажи заключать нельзя.

Добрый день Анна! а есть ли доверенность от вашей мамы о том, что она уполномочивает вас заключить договор с АН и действовать от ее имени при продажи ее дома(квартиры)?

Вы продать ничего и не можете, а заплатить нейстойку можете. Именно это и попробует сделать агенство, но если вы им не оставили документов на дом, то в судебном порядке вряд ли им удастся взыскать. Но смогут взыскать за то, что было оказано - если были оказаны услуги

Никак Вы продать дом не можете. Так как заключить договор купли-продажи дома Вы не сможете. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Без доверенности от собственника, в Росреестре с Вами даже разговаривать не будут.

Совет:

Не занимайтесь самодеятельностью, а обратитесь к юристу (адвокату) для заключения соглашения на юридическое сопровождение сделки. Так как, если Вы будете в том же ключе продолжать общение с маклерами (они же риелторы), то есть большая вероятность остаться без дома и без денег.

Вообще такой договор изначально имеет силу, если он соответствует обязательным требованиям установленным гражданским Кодексом РФ и(или) законом. Если не "законен" основной договор, не "законна" и неустойка.

Этот договор с момента заключения не действителен так как у вас не было полномочий на его заключения, а риэлтэр пусть сколько хочет требует свою неустойку это ваше право т.к. согласно ГК РФ заказчик в любой момент может отказаться от исполнения договора.

Добрый день Анна!

Такой договор не правомочен, и с вас взыскать ни кто ничего не сможет! Если у вас в момент подписания этого договора не было доверенности от вашей мамы на подписание и не передавали ли вы потом копию такой доверенности риэлтору, договор будет не заключенным (ничтожным). А вообще все убытки по расторжению договоров возмездного оказания услуг подлежат доказыванию стороной которая претендует на неустойку!!! Если они ни чего не делали то и доказать они ни чего не смогут!!!

для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях

для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.