Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Семья продает квартиру в Волгограде для покупки новой - кто станет собственником?
199₽ VIP

05.04.2018, 16:33
• г. Волгоград

Мы с мамой продаем свою двух комн. Квартиру в Волгограде, в которой являемся совладельцами. В квартире проживаем впятером - я, моя мама, мой муж и двое несовершеннолетних детей. На полученные деньги хотим купить трехкомн. Квартиру, добавив мат капитал и еще накопленные наличные деньги. Думали, что собственниками новой квартиры также будем мы с мамой. У мужа есть своя квартира в Подмосковье, приватизированная в долях на него и старшего сына (12 лет). Наша риэлтер сказала, что поскольку в оплату покупки новой квартиры идет мат капитал собственниками новой квартиры станут автоматически я, мой муж и двое детей. Так ли это? Дело в том, что мама против.

Читать ответы (8)
Новая квартира
Квартира мат капитал
Двое несовершеннолетних детей
Ответы на вопрос (8):

Нет, В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона)«жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Спросить

Здравствуйте, да, если идет оплата мат. капиталлом, то доли долны быть выделены для всей семьи.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Спросить

Все так. Правильно. Если маткапитал, то Вы будете сособственниками с мужем, а также Ваши дети. Всем доли должныбыть выделеныФедеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

""Статья 8. Порядок рассмотрения заявления о распоряжении.

Спросить

Добрый день!

Да, это обязательное условие при использовании материнского капитала:

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вы будете обязаны выделить доли и детям и мужу.

Иначе пенсионный фонд не согласует расходование средств.

Далее муж может Вам свою долю подарить.

Всего Вам наилучшего!

Спросить
Это лучший ответ

Не совсем. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определяет, что помещение оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Т.е. фактически супруг может отказаться от причитающейся ему доли.

С уважением.

Спросить

Здравствуйте!

Да, к сожалению это так.

В том случае, если при приобретении жилья будут использованы средства МК, то в обязательном порядке необходимо выделить доли всем членам семьи (мужу, жене, детям). Иначе ПФР не даст разрешение на использование средств МК. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

При использовании средств МК не сможете выделить доли матери.

Спросить

Здравствуйте. Риэлтор прав. Не важно, что у мужа есть другое жилье. Так как вы хочете сделать не получится. При покупке жилья с использование мат. капитала квартира оформляется в долях как родителям так и детям.. Размер долей определяется по соглашению. Об этом прямо сказано в нижеприведенном законе.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Спросить

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает обязанность выделить доли всем членам семьи, в том числе и детям. При этом размер долей значения не имеет. При этом закон не запрещает приобретать в такой квартире доли и другим лицам, поэтому риэлтор в этом случае неправ и собственником может стать и ваша мама. А какую долю выделять детям и маме, вы должны решить сами.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России