Спорные вопросы продажи доли в квартире - обязательна ли нотариальная регистрация уведомления?

05.04.2018, 18:15

• г. Ярцево

Уважаемые, прошу в очередной раз помощи! Имею 1/2 доли в однокомнатной квартире.. второй собственник уверяет что свою долю он продал и сделка прошла нотариальную контору еще 12 марта 2018 года! Уведомление о намерении продать свою долю он мне присылал но еще 22 августа 2017 года! Уведомление не было заверено нотариально, и я слышала что в 2017 году еще в июле месяце в ГК РФ и законе об нотариате были внесены поправки якобы о том что уведомление обязаны зарегистрировать у нотариуса! Правда ли? Где почитать? Дайте ссылку?

Читать ответы (4)

Уведомление о намерении продать свою долю
Второй собственник
Продать свою долю

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кулиев М. Ф. 4.8

05.04.2018, 18:20,

г. Ростов-на-Дону

Уведомление не заверяется, а направляется через нотариуса. Посмотрите на конверте уведомления, которое вам пришло в августе обратный адрес.

Спросить

Пользователь

Дмитрий

30.04.2018, 14:34,

г. Ярцево

Ответ дан не верно. Печально что консультируют не сведущее люди. Не обязательно быть юристом для того чтобы знать свои конституционные права. Если вы сами не можете правельно оформить уведомление с соблюдением всех правовых норм тогда эту услугу вам может оказать Натариус. А если Натариус провел сделку с соблюдением всех правовых норм и у него не возникло вопросов к предоставленным документам (уведомление) направленного вам, ваш второй собственник умница.

Спросить

Автор вопроса

Мария Юрьевна

05.04.2018, 18:23,

г. Ярцево

Обратный адрес второго собственника, а не нотариуса! Разговаривала с нотариусом, он опирался именно на это уведомление которое послал собственник в августе.

Спросить

Юрист

Кулиев М. Ф. 4.8

25.10.2018, 22:57,

г. Ростов-на-Дону

Давно не заходил на сайт, возможно уже поздно, но все же...

Он конечно мог и сам направить уведомление, но в этом случае уведомление должно было быть с описью вложения и содержать все существенные условия сделки купли-продажи. Если уведомление составлено было неграмотно или направлено без описи вложения, а только было заказным, то вы можете попытаться оспорить сделку и восстановить права на приоритет в покупке доли.

Через нотариуса уведомление направляют как раз для избежания таких последствий. Этот способ позволяет безболезненно пройти государственную регистрацию сделки купли-продажи доли и правильно подготовить уведомление о продаже доли квартиры, если он не обладает специальными юридическими познаниями. Нотариус направляет от своего имени заказное письмо с уведомлением о вручении в адрес сособственников, в котором содержится уведомление о продаже доли, подписанное продавцом, и предлагается известить нотариуса о своем намерении приобрести или отказаться от покупки доли. По истечение одного месяца с момента вручения письма адресату, нотариус выдает продавцу свидетельство о передаче заявления.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59