Как выселить арендатора, который не платит арендную плату и врос в квартиру - проблемы и возможные решения.

199₽ VIP

Добрый день! Обратитесь в личные сообщения к юристам и узнавайте стоимость составления заявления, а так же необходимо ознакомится с условиями договора! Всегда рады помочь!

---Здравствуйте уважаемый посетитель, нужно читать договор найма или аренды, чтобы ответить на этот вопрос а это платная услуга, выберите юриста и обратитесь к нему на платной основе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Никаких прав находиться в квартире другой семьи у временных жильцов нет. В п.2, ст. 1 ЖК РФ недвусмысленно прописано, что «граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими». Более того, в п. 2, ст. 3 ЖК РФ указано, что «никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан». Поэтому я рекомендую вызвать сотрудников полиции, предъявить им свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРП и потребовать выселить незаконных жильцов. Навряд ли жильцы станут оказывать сопротивление полиции – это уже уголовный кодекс и совсем другие последствия.

Вам необходимо подать в суд по месту жительства ответчика (арендатора) иск о выселении. Принудительное исполнение судебного решения - функция службы судебных приставов, а не полиции. В этом же иске можете заявить требование о взыскании задолженности по арендной плате и взыскании убытков (ком. услуги придется оплатить самостоятельно и затем требовать с арендатора).

Ст.131-132 ГПК РФ, ст.91 ЖК РФ, ст.309,671-688 ГК РФ.

Здравствуйте, Валерий

Вы ошибаетесь, думая, что выселить арендатора в гражданском порядке нет возможности.

Возможность имеется, несмотря на наличие договора аренды.

Арендатор нарушает договор, соответственно договор за систематическое нарушение можно расторгнуть в судебном порядке и одновременно в этом иске можно просить суд выселить Вашего арендатора (нанимателя) на основании ст. 31,34, 35, 91 ЖК РФ

Самоуправства ту нет, так как договор аренды квартиры действует и договор не расторгнут

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день!

В соответствии с жилищным кодексом:

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Необходимо обращаться в суд, органы полиции тут не помогут.

Обращаться необходимо в районный (городской) суд по месту жительства ответчика.

Статья 28 ГПК РФ. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В данном случае нет никакого состава преступления, это гражданско-правовые отношения, прямо предусмотренные Гражданским кодексом РФ

У вас имеются все основания для выселения ваших нанимателей из вашей квартиры, вы уже давно могли обратиться в суд, так как в вашем случае в соответствии со ст.683 ГК РФ имеет место краткосрочный найм жилого помещения (до 1 года)

А статья 687 ГК РФ как раз и устснавливает основания для расторжения договора найма по

вашему требованию в том чисое и при краткосрочном найме

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

То есть вы уже могли подать иск в суд после того, как квартиранты не внесли оплату во второй раз

Так что закон полностью на вашей стороне

Пишите иск в районный суд, квартиранты будут выселены

Если имеет место пользование чужой собственностью, не допускающей возможности её незаконного отчуждения, то такие действия нужно квалифицировать по статье 330 УК РФ «Самоуправство». Типичным примером подобных действий является незаконное вселение или нежелание выселяться из чужой квартиры. Правонарушитель не имеет юридической возможности продать занятую им квартиру ввиду отсутствия на неё документов, но продолжает ею пользоваться без законных на то оснований.

А заявление по факту самоуправства следует вам подавать в отдел полиции по месту нахождения квартиры

если не будет возбуждено уголовное дело то отказ вы можете обжаловать либо в прокуратуру ст 124 УПК РФ,либо в суд ст 125 УПК РФ.

Уважаемые юристы, что было сказано с начало это преамбула на данный момент ни каких договорных отношений нет, есть факт захвата имущества, просьба как законно вернуть свою квартиру, когда живешь 500 км от нее и в данном населенном пункте нет адекватного юриста.