Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно продать квартиру, если у нее два собственника? Ситуация такая. Один собственник прямой, второй - наследник. Права наследства оформлены, но насколько верно и законно неизвестно. Половину квартиры продать практически невозможно. Продать полностью - вторая половина сопротивляется, ссылаясь на то, что на полученную половину не сможет приобрести жилье (хотя это реально, просто на мой взгляд идут на принцип). Квартира двухкомнатая в хорошем кирпичном доме. При всем этом проживает в квартире не собственник, а его дочь. Какими рычагами можно подействовать, чтобы убедить второго совладельца на продажу?

Рычаги в данной ситуации только неофициальные. Можно пригрозить чтобы продадите свою долю чёрным риэлторам которые потом выживут второго совладельца.

Здравствуйте, если есть два собственника, то договор купля-продажа составляется у нотариуса. Вы можете написать второму собственнику письменное уведомление о продажи своей доли согласно 250 ГК РФ. Если в течении одного месяца со дня вручения письма Вы можете продать 3-им лицам.

КОнец не поняла. Если можете, то что?

Как решить проблему продажи квартиры с двумя собственниками?

Как избежать исков за выплату за квартплату и улучшения жилья при продаже унаследованной квартиры?

Мне в наследство досталась 1/2 квартиры. Второй наследник (кому принадлежит вторая половина квартиры) в этой квартире проживает постоянно, на протяжении 20 лет, и является собственником половины, но проживает в этой квартире один, я никогда там не была и не препятвствовала проживанию. Сейчас я хочу разделить квартиру и продать и забрать деньги. На что второй собственник сказал что подаст в суд, чтобы я выплатила ему половину за квартплату и улучшения жилья за все время сколько я владею частью квартиры. Скажите, пожалуйста, возможно ли этого избежать., ведь полностью этой квартирой пользовался другой собственник.

Читать ответы (3)

Пропавший собственник - как найти и законно продать квартиру

Собственник квартиры не проживает в квартире уже более трех лет и его местонахождение неизвестно, соответственно он не оплачивает коммунальные услуги и т.д. Каким образом можно розыскать собственника жилья и может ли дочь собственника продать эту квартиру.

Читать ответы (7)

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Мой муж один из собственников доли в квартире. Всего в квартире три собственника доли. Они собираются продавать квартиру но в доли есть несовершеннолетний собственник. Квартира в новостройке. Подскажите правда что этому несовершеннолетнему собственнику можно будет потом после продажи квартиры купить комнату или квартиру только в новостройке или во вторичном жилье можно тоже?

Читать ответы (2)

Вопрос о претензиях на квартиру после развода с мужем при наличии других собственников

Сейчас я с мужем в браке, у меня в собственности есть квартира, которая на половину принадлежит мне, вторая половина - моего брата. Мы продаем квартиру, чтобы каждый собственник мог приобрести себе жилье (я и мой брат). Я собираюсь на деньги от продажи общей квартиры приобрести квартиру, где собственником буду являться только я. Подскажите, после развода с мужем, он сможет претендовать на мою квартиру?

Читать ответы (3)

Должен ли второй собственник квартиры давать согласие на продажу при наличии общих коммуникаций?

Ситуация такая: К частному дому сделали пристройку. Оформлено как две квартиры в доме. Одна квартира - одному хозяину, вторая другому. Участок тоже поделен. Но коммуникации общие (свет, отопление, вода). При продаже одной квартиры, должен ли собственник второй квартиры давать свое согласие на продажу? Или можно продать не ставя в известность второго собственника?

Читать ответы (1)

Расчет налога с продажи квартиры при наличии двух собственников

Квартира принадлежит двоим собственникам. Как происходит расчет налога с продажи квартиры? Квартира принадлежит двоим собственникам. Первый собственник половины квартиры - умершая в июне владелица половины квартиры. Второй собственник- (сын умершей владелицы половины квартиры, единственный наследник). Он уже более 5 лет владеет своей половиной квартиры. После вступления в наследство он хочет квартиру продать. Вопрос: Должен ли онплатить налог при продаже этой квартиры ранее трёх лет (после вступления в наследство и получения доли матери)? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Долевая собственность на государственную квартиру - вопросы расселения, компенсации и выбора жилья

Государственная квартира, около 60 кв. метров, подлежит расселению как ветхое жилье. В настоящее время в квартире проживает Г., ей принадлежит половина квартиру по приватизации, вторая половина принадлежит по наследству чужому человеку. Комнаты не пронумерованы, хотя отдельные лицевые счета. 1 Может ли Г. получить отдельную квартиру, ведь квартира в долевой собственности тоже самое, что коммунальная и вместе совладельцы жить не могут. 2 Есть ли право у Г. получить денежную компенсацию за свою половину? Или компенсацию обоим совладельцам, чтобы могли купить себе отдельные квартиры? 3 Если будут давать одну квартиру на двоих как лучше поступить? Если продать эту квартиру и купить Г. однокомнатную будут ли с нее брать подоходный налог? 4 Имеют ли право совладельцы выбрать район города или квартиру?

Читать ответы (1)

Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?

По данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?

Читать ответы (1)

Возможна ли продажа половины дома, не ожидая вступления в наследство вторых собственников?

У меня бабушка проживала в доме где две квартиры, но дом изначально построен как одно целое! Сейчас мы хотим продать половину дома, но во второй половине остались два собственника и наследники которые пока еще не вступали в права наследства! И вопрос: возможна ли продажа нашей половины дома до окончания срока на право вступления в наследство из второй половины дома?

Читать ответы (1)

Как второму собственнику законно войти и пользоваться квартирой, если у него нет ключей?

В квартире два собственника. В квартире в данный момент никто не проживает. Но ключи от квартиры есть только у одного собственника. Второй собственник не имеет возможности даже войти в квартиру, хотя он там прописан. Какие действия второго собственника чтобы законно войти в квартиру, и ей пользоваться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59