Как принудить бывшего мужа выкупить наши доли в квартире или продать ее через суд?

Понуждение на продажу или покупку быть не может. Если отказ от мужа есть то можете продавать, но я бы посоветовал решить проблему с мужем или ждать покупателя. Исковое не поможет.

Ксения!

На мой взгляд в нижеследующем судебном определении всё хорошо разъяснено:

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 октября 2017 г. по делу N 33-17092/2017

...

"В силу положений пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В данном случае обязанность ответчика заключить договор о приобретении доли в праве общей долевой собственности не предусмотрена ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни каким-либо законом, соответствующей обязанности ответчики на себя не принимали.

Согласия ответчиков на приобретение принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на указанных им условиях не имеется.

Абзац 2 пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, равно как и иные положения той же статьи, регулирующие раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, призваны обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

С учетом приведенных норм закона указание на право суда возложить на участников долевой собственности обязанность по выплате компенсации выделяющемуся участнику означает, что сам по себе факт невозможности раздела имущества не может служить основанием для возложения на лицо обязанности приобрести спорную долю помимо его воли. Положения пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации применимы лишь в том случае, когда участники долевой собственности не возражают против выкупа принадлежащей выделяющемуся собственнику стоимости его доли.

В том случае, когда участники долевой собственности не согласны на такой выкуп, права выделяющегося собственника могут быть защищены иным способом - реализацией его доли в соответствии с положениями статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации."...

Поэтому суд не может заставить мужа выкупить у вас принадлежащие доли. Выплата ему стоимости его доли возможна только если он сам обратится с иском в суд о выделе его доли в порядке ст. 252 ГК РФ, если будет установлено, что выдел его доли не возможен.

Уважаемая Ксения! Вообще, ГК РФ не предполагает понуждение к покупке долей сособственниками имущества поскольку Вы не связаны с дольщиком каким - либо договором.

Однако, суд вправе рассмотреть вопрос о выкупе Вами доли мужа признав ее малозначительной. Возможно придется выделить доли в натуре, появится площадь общего пользования Размер доли - категория оценочная поэтому Вам необходимо дополнить малозначительность другими доказательствами, не проживает, не является членом семьи, имеет другое жилье и т.д.