Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Чем мне грозит эта ситуация и могу ли я остаться без квартиры?

28.09.2011, 23:41
• г. Санкт-Петербург

Купила в этом месяце квартиру. Выяснила что хозяин квартиры умер 4 месяца назад, но квартиру мне продали по его паспорту, через подставное лицо. Деньги за сделку он снял с ячейки с поддельной формой 9 и исчез. Умерший хозяин квартиры до сих пор прописан в ней. сделка совершалась через нотариуса и гбр. у умершего хозяина квартиры есть сестра и дочь (по словам соседей). чем мне грозит эта ситуация и могу ли я остаться без квартиры?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Елена!

Вы попали в очень сложную ситуацию.....Вы это понимаете...

Но! Исходя из того, что Вы изложили, Вы являетесь добросовестным приобретателем....

Ответить Вам более полно и правильно виртуально не возможно...Надо знать все нюансы ситуации...

Спросить

Уважаемая Елена.

1. "Чем грозит эта ситуация" - в Вашем случае наследники (если таковые имеются) имеют право истребовать у Вас квартиру по основаниям ст. 302 ГК РФ.

2."Могу ли я остаться без квартиры" - да можете, судебная практика в таких случаях не на Вашей стороне. (К сожалению подобные случаи в нашем городе не редкость, только у меня за последние 2 года было три аналогичных дела, все были решены в пользу наследников, интересы которых я представлял)

3."Как доказать право собственности" - у Вас есть небольшой шанс, если имеется доверенность на продажу квартиры, выданная покойным до его смерти. В ином случае попробуйте получить компенсацию в 1 000 000 руб. по основаниям ст. 31.1 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С уважением Карасев С.А.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктор
06.06.2016, 14:18

Возможно ли расторжение сделки о покупке квартиры из-за скрытой информации о наличии другого наследника?

Такой у меня вопрос. Купил квартиру, оформили сделку у нотариуса. Хозяин продавший квартиру получил ее на правах наследства. Через 11 месяцев хозяин квартиры подал иск о признании сделки недействительной мотивируя, что есть еще один наследник, в лице племянника, отец которого пропал 13 лет назад без вести, до совершения сделки. Хозяин скрыл от нотариуса эту информацию. Может ли на основании этого факта расторгнута сделка купли продажи?
Читать ответы (3)
Марина
29.06.2012, 13:45

Что делать, если после покупки квартиры оспаривают ее правоустанавливающие документы?

Ситуация следующая - проходит сделка, купля-продажа, всё закончено, продавец и покупатель довольны. Но через какое-то время оказывается, что вместо настоящего хозяина квартиры был двойник (подставное лицо) и настоящий хозяин (или его родственники) пытаются оспорить сделку. Что делать человеку купившему квартиру? Он потеряет всё - и деньги и квартиру?
Читать ответы (2)
Виктор
06.06.2016, 14:10

Покупатель рискует потерять квартиру из-за скрытой информации о неизвестном наследнике

Такой у меня вопрос. Купил квартиру, оформили сделку у нотариуса. Хозяин продавший квартиру получил ее на правах наследства. Через 11 месяцев хозяин квартиры подал иск о признании сделки недействительной мотивируя, что есть еще один наследник, в лице племянника, отец которого пропал 13 лет назад без вести, до совершения сделки. Хозяин скрыл от нотариуса эту информацию. Может ли на основании этого факта быть расторгнута сделка купли продажи и если да, обяжет ли суд продавца выплатить стоимость затраченных средств покупателю?
Читать ответы (4)
Олеся
13.10.2014, 01:23

Возможность покупки квартиры, находящейся под спором о собственности - риски и последствия

Хотим приобрести квартиру квартира перешла в собственность нынешнему хозяину по договору купли продажи, год назад, Хозяин который продал эту квартиру скончался месяц назад, но был прописан там и проживал. Соседи квартиры утверждают, что у умершего есть сестра, с дарственной на квартиру. Стоит ли покупать такую квартиру, и чем это может для нас обвернуться? Может ли эта сестра например через суд отсудить эту квартиру, при помощи дарственной?
Читать ответы (2)
Игорь
24.09.2014, 19:52

Покупка альтернативной квартиры с пропиской только на хозяина - нюансы и возможность выписки инвалида

Хотим приобрести квартиру. Сделка альтернативная. В квартире прописан только хозяин квартиры с 1993 г.. Квартира оформлена на двоих - хозяин и его жена. Приватизация в равных долях в 1994 г. Хозяин хочет выписываться только после сделки. Новую квартиру приобретает его дочь на себя. Хозяин - пенсионер и инвалид 2 гр. Какие возможны нюансы в данной сделке, возможно ли потом выписать инвалида?
Читать ответы (2)
Николай
22.01.2019, 13:44

Ситуация с приобретением автомобиля от перекупа и возможными проблемами со сделкой

Купил автомобиль год назад у перекупа. На момомент продажи не каких ограничений не было, а оформил на себя. Через 5 месяцев пришла подвеска в суд, о не признании сделки не действительной. Первый хозяин продал автомобиль второму хозяину, второй продал перекупу, а перекупу продал мне то есть я третий хозяин. Но первый хозяин через 4 месяца умер, и его внук теперь пытается оспорить сделку между первым и вторым покупателем. Как мне быть в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Сергей
22.11.2001, 19:26

Первая сделка происходила у нотариуса - является ли это доказательством дееспособности сторон?

Я купил квартиру у второго хозяина, и узнал от соседей что первый хозяин был алкоголиком. Первый хозяин продал квартиру второму и через некоторое время умер. Что мне нужно проверить чтобы убедиться что первая сделка не может быть оспорена родственником первого продавца? Первая сделка происходила у нотариуса - является ли это доказательством дееспособности сторон? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
23.04.2016, 16:59

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Читать ответы (2)
Олеся
12.10.2014, 16:29

Покупка квартиры после дарения - риски и возможные проблемы

Хотим приобрести квартиру, квартира перешла в собственность нынешнему хозяину по договору дарения год назад, Хозяин который так скажем, подарил эту квартиру скончался месяц назад. Соседи квартиры утверждают, что у умершего есть сестра, с дарственной на квартиру. Стоит ли покупать такую квартиру, и чем это может для нас обвернуться? Минуту назад.
Читать ответы (1)
JKtcz
12.02.2014, 21:47

Возможные правовые последствия при покупке квартиры, принадлежащей хозяину с несовершеннолетними детьми

Покупаю квартиру, подскажите пожалуйста, у хозяина квартиры есть двое несовершеннолетних детей. Дети никогда не были прописаны в квартире (в квартире всегда был прописан один хозяин их отец) и по приватизации хозяин тоже единственный владелец. Могут ли дети как-то оспорить сделку? И предъявить какие-либо права на квартиру?
Читать ответы (2)