Купля-продажа квартиры с прописанными жильцами - последствия и ограничения

Ирина!

Риэлторы узнаваемы! Ребенок совершеннолетний?

Здравствуйте Ирина!

В принципе правильно, это ваша страховка, безопасность, что там никто неостанется, т.е. не снимется с регистрации. Много случаев, что не выписываются, и приходится дополнительно обращаться в суд о снятии с рег. учета. Совет: попросите у собственника самый свежий оргининал выписки из домовой книги на квартиру, где там будут данные кто еще зарегистрирован и оригинал выписки из ЕГР, где будут сведения кто собственник, в каких долях и есть ли ограничения, обременения. Удачи.

Я бы рекомендовала выяснить, согласна л ра с тем, что ребенок будет снят с регистрационного учета. Бдтлреенрагеитсрирован в новой квартире или нет. ено кай длр, не н bonf общим с супргой. Если же супруга участвует в сделке, то опасностей особо нет, если ребенок не собственник. Тем не менее иметь суд по прекращению права пользования ребенка для вас может быть серьезной проблемой. Нужно все-таки просмотреть все документы и определиться. При необходимости обращайтесь.

Перед тем как купить такую квартиру, советую со всеми документами пойти к специалисту на очную консультацию, чтоб в дальнейшем у Вас не возникло с этой квартирой ни каких проблем.

Вам необходимо убедиться, что кроме собственника и его сына в квартире никто больше не прописан (это можно выяснить из Выписки из домовой книги). Также необходимо выяснить, когда и на основании чего (какого гражданско-правового договора) мужчина стал собственником квартиры, для чего потребовать у него соответствующий договор и запросить Выписку из ЕГРП. Главное, чтобы не ооказалось, что собственником он стал в результате приватизации, и сын его уже был на тот момент в квартире прописан, но не вошёл в число собственников (в 90-е г.г. детей не включали), потому что при таком раскладе сын будет обладать правом пожизненного пользования квартирой.

Судебные споры при наличии в договоре купли-продажи пункта с обязательством продавца и членов его семьи сняться с рег. учёта после регистрации сделки возникают, к сожалению, нередко.

Хованская А.Л.