Как официально уведомить соседа при продаже долей в квартире - юридически законный способ и обход препятствий

₽ VIP

Евгения, здравствуйте! В принципе, можно пользоваться и обычной почтой, и если он не будет получать уведомления, то можно будет и так заключать сделку с посторонним лицом. Главное - пытались уведомить..

Я в таких случаях пользовалась почтой с курьером, и просила его указать, что гражданин уклоняется от получения уведомления... Все возможно..

С уважением,

Харченко О.В.

Вам нужно было делать нотариальное уведомление, а затем при отказе пытаться через ноатриуса составить акт об отказе в получении уведомления. Можно пробовать и через курьерскую почту, в уведомлении у вас будет написано отказ в поулчении письма, но не каждая служба ткое укажет и там не будет содержания письма.

Укажите в уведомлении такую фразу: прошу дать письменный ответ в срок до --- числа, неполучение ответа в срок до указанного числа будет расценено как отказ от первоочередного права приобретения доли в квартире. Затем отправляете письмо простым отправлением, а по истеченииуказанного в уведомлении срока продаететретьим лицам. У нас в Питере в суде проходило.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Телеграммой с заверенным текстом и уведомлением о вручении.