У мужа в собственности помещение, которое в настоящее время сдано в аренду. Муж умер 30,03.2018. Банковская карта куда поступала арендная плата, заблокирована банком. В наследство я могу вступить только через 6 месяцев. Вопрос: Как я могу получать арендную плату за указанное помещение, если пока не имею права на помещение? Арендатор предлагает оплатить аренду после получения прав на помещение.

Наталья, может я отвечу не совсем стандартно для этой площадки, но здесь есть несколько вариантов решения этой проблемы. Нужно грамотно провести переговоры с арендополучателем, понять мотивы его поведения (они, в общем-то, понятны) и выработать совместное решение, которое защитит и его интересы и сохранит Ваши. Вариантов несколько, но для разрешения ситуации нужно изучить все аспекты ваших взаимоотношений.

Как получить арендную плату за помещение, находящееся в собственности умершего мужа и заблокированное банком, до получения прав на наследство?

Вопрос арендной платы за использование земельного пая с 2008 по 2018 гг. - права и возможности наследника

Ближайший родственник оставил в наследство земельный пай. Умер он в 2008 году. На наследство я подала сразу же, а оформила право только лишь в 2018 году. Все это время арендаторы пользовались землёй без договора. Арендную плату мне не платили. Арендатор предлагает деньги только за 3 последних года ссылаясь на исковую давность. Вопрос: могу ли я требовать арендную плату за период 2008-2018 гг.?

Читать ответы (3)

Как прекратить доступ арендатора без расторжения договора аренды из-за задолженности на арендную плату?

Арендатор не платит арендную плату больше 3 месяцев. Вопрос: можно ли прекратить доступ в помещение арендатору где находится его имущество, не прекращая действие договора аренды? С тем чтобы арендная плата начислялась и должника это бы стимулировало погасить долг и освободить помещение.

Читать ответы (1)

Задолженность арендатора за август 2017 года - рассчет пени

Добрый вечер! Суть следующая: сдаем помещение в аренду, арендная плата в месяц составляет 28000 руб+ коммуналка. Арендатор начал арендовать помещение с 1 февраля. Арендная плата по договору аренды вносится ежемесячно до 5 числа текущего месяца 01.02.2017 г. помещение было передано по акту приема-передачи помещений от 01.02.2017. Арендатором была внесена арендная плата за февраль - июль 2017 года, однако за август 2017 года арендатор арендную плату не оплатил. За арендатором образовалась задолженность по арендной плате за август 2017 г. в размере 28 000 рублей и 786 рублей – коммунальные платежи (электричество), Итого 28786 рублей. В связи с задержкой в оплате арендной платы Арендодатель уведомил арендатора 14.08.17 г. о необходимости исполнения обязательства. Ответа не было. Вопрос следующий, как рассчитать пени за просрочку, госпошлину, а также можем ли мы взыскать ден. средства за пользование нашими финансами.

Читать ответы (7)

Как оплатить арендную плату после смерти арендатора и возможность возмещения пеней до перехода прав наследства?

Суть вопроса: Умер арендатор, я являюсь наследником и права мне перейдут через 6 месяцев. Есть график внесения арендной платы, с указанием штрафных санкций за просрочку. Доступа к р\с я пока не имею. Вопрос каким образом оплачивать арендную плату и если я этого делать не буду, до перехода прав собственности, придется ли мне возмещать пени, указанные в договоре?

Читать ответы (1)

Арендатор освободил арендованное помещение, но не передал по акту приема-передачи.

05.01.1999 г. был заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 10 лет. Арендованное помещение - 20 кв. м. В 2003 году арендная плата за 1 кв.м. составила 585 руб. Сначала арендатор вносил арендную плату в полном объеме, потом частично, потом 2 месяцев подряд не вносил арендную плату. В связи с проведением капитального ремонта здания арендатором было подписано соглашение о приостановлении договора аренды на неопределенный срок. Арендатор освободил арендованное помещение, но не передал по акту приема-передачи. Скажите пожалуйста, имею ли я право начислять арендную плату в связи с тем, что арендатор не вернул помещение по акту приема-передачи, и на каком основании я имею право расторгнуть договор и выселить арендатора и на какие законы могу ссылаться при этом? Белла, г.Нальчик.

Читать ответы (1)

Проблемы с арендатором - возможность взыскания арендной платы без правоустанавливающих документов на недвижимость

Сдали в аренду нежилое помещение, на которое не зарегистрировано право собственности, но имеется только технический паспорт. Арендатор прекратил платить арендную плату и плату за электричество, мотивируя тем, что у нас нет документов на недвижимость. У кого нибудь была практика взыскания арендной платы через Арбитражный суд (так как арендатор ип) арендную плату, если нет правоустанавливающих документов на недвижимость.

Читать ответы (2)

Арендатор не вносит арендную плату уже четыре месяца - что делать, если арендодатель закрыл доступ к помещению?

Что делать, если арендодатель закрыл доступ к помещению? Арендатор не вносил арендную плату более 4 месяцев? Аренда складского помещения, а плата по договору вносится каждый месяц и договор аренды не расторгнут.

Читать ответы (2)

Какие права имеет арендодатель по удержанию имущества и расторжению договора аренды при отказе арендатора от съема помещения?

Имеет ли право арендодатель удерживать имущество арендатора и не расторгать договор аренды, требуя арендной платы и за текущие месяцы, которые арендатор не желает арендовать помещения. Т.е. позиция арендодателя - пока не заплатишь долг по аренде, арендная плата будет накапливаться до даты полного погашения долга (договор аренды не желая расторгать)

Читать ответы (1)

Кто регулирует арендную плату за машиноместо на паркинге по Юровской улице 103?

Я арендую машиноместо в паркинге по Юровской ул. 103 уже 2 года. С ноября 2015 г. по настоящее время арендная плата поднялась на 1000 руб. и составляет 3300 руб. в месяц. Я хотела узнать кто регламентирует арендную плату.

Читать ответы (1)

Как реагировать, если арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение по повышению арендной платы

Договором аренды предусмотрено право арендатора 1 раз в год повышать арендную плату. Арендодатель отправил уведомление о повышении арендной платы арендатору. После этого отправил проект доп соглашения. Арендатор не подписывает его. Что делать?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59