Подозрения о чистоте недвижимости - почему сделки о предыдущих продажах земельного участка указаны в ограничениях в выписке ЕГРНИ?

15.04.2018, 18:09

• г. Краснодар

Почему в выписке ЕГРНИ сделки о предыдущих продажах земельного участка указанны в ОГРАНИЧЕНИЯХ? Это может вызвать подозрения о "чистоте" недвижимости.

Читать ответы (1)

Продажа земельный участок
Сделка продажи участка
Земельные участки

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

15.04.2018, 18:26,

г. Самара

Так в двух словах описать, как могут обмануть, довольно сложно — хоть как. У дома могут оказаться наследники, не знавшие об открытии наследства и пытающиеся вступить в права в судебном порядке, соответственно, надо выяснять, был ли дом унаследован. У дома могут оказаться лица, имеющие пожизненное право проживания — если была приватизация и кто-то отказался от участия в приватизации. Если дом подарен в период, когда в отношении предыдущего собственника приставы возбудили исполнительное производство, то есть риск, что кредитор пойдет в суд оспаривать сделку как совершенную в целях сокрытия имущества от описи. И т.д., и т.п. В целом, большинство рисков не проверит никто, при покупке недвижимости каждый рискует. Вы со своей стороны можете запросить расширенную выписку из домовой книги и посмотреть, кто и когда был зарегистрирован в квартире, по какой причине люди снимались с регистрационного учета. То, что дом не заложен, не под арестом выяснит банк, также он запросит нотариальное согласие супруга продавца на продажу, если дом — совместно нажитый.

Спросить

Спасибо ответ очень обширный и качественный.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59