Вопросы, связанные с налоговым вычетом при продаже наследуемой квартиры

18.04.2018, 13:21

• г. Москва

Квартиру получили в наследство. В праве собственности она меньше года. Квартиру между собой делят 3 наследника. Решили её продать. Хотим продать отдельно каждый свою долю, чтобы была возможность получить налоговый вычет в размере 1000000 р каждому, а не делить на всех троих. Вопрос: в какую налоговую каждый из нас идёт? В свою по месту жительства или по месту нахождения объекта? И еще вопрос: есть ли какие то подводные камни, слышала, что договоры все эти не могут быть оформлены одним числом!?!?!? Заранее благодарю за ответ, если можно конкретные ссылки закона, чем подкрепить свою уверенность в правильности действий.

Читать ответы (1)

Право собственности на квартиру
Получить право собственности
Собственность на квартиру

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Стогова Н. С. 4.6

18.04.2018, 14:24,

г. Санкт-Петербург

Нередко у наследника возникает желание продать полученную квартиру в максимально короткие сроки. Однако если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В этом случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

В п. 2 ст. 220 НК РФ урегулировано, что:

• в таких случаях налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей (фактически продавцу предоставляется имущественный вычет в сумме 1 млн рублей);

• налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет:

для граждан РФ — 13%;

для иностранных граждан — 30%.

Декларацию каждый собственник представляет в ФНС по месту собственной регистрации.

Никакого запрета при оформлении договоров купли-продажи объекта недвижимости разными собственниками - одной датой в законодательстве РФ не содержится.

Сделка в данном случае будет нотариальной.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59