Как аннулировать договор дарения дома, если вторая сторона не оформила его в ГУЮ?

199₽ VIP

Если договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре, то право собственности на сестру не перешло. Можно оформить новый договор дарения и уже собственником с момента регистрации будет сын.

Нет. Не может. Отмена дарения возможна в установленном порядке (ст. 578 ГК РФ). Оснований не усматривается для этого применительно к Вашему случаю. Кроме того, В настоящее время сделка исполнена, в одностороннем порядке не расторгнуть (ст. 450, 452 ГК РФ)

Добрый день, Сергей! Если право собственности сестра не зарегистрировала, то юридически она пока собственником не является, а значит собственник до настоящего времени - это брат, который может так злоупотребить своими правами собственника (ст. 209, 8.1 ГК РФ)

Здравствуйте! Если по договору дарения был переход право собственности, то без согласия не получиться. Для отмены договора дарения должны быть основания.

Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте. Если при заключении договора не была задействована Федеральная регистрационная служба, то полноценным владельцем имущества остается даритель, который может делать с ним все, что пожелает. То есть Вы отменяете дарение согласно ст.578 ГК РФ без проблем. Желаю удачи. В.

Уважаемый Сергей г. Воронеж!

Даритель вправе:

1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ч.1. ст.578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты (ч.2 ст.578 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.04.2018 г.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, да может переоформить, если она не зарегистрировала дом в Росреестре, но смотря когда он совершил эту сделку. Правовые последствия по дарственной наступают только после ее госрегистрации (ст. 164 ГК РФ). Внедривший систему госрегистрации ФЗ №122 от 21.07.97 г. вступил в силу 30.01.98 г. Права на недвижимость, возникшие до этого, регистрируются их обладателями в добровольном порядке. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Формально согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Т.е. юридическим собственником дома является брат. Однако если он дважды совершит сделку по отчуждению одного и того же имущества, то сестра будет вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании второй сделки недействительной как нарушающей ее права. Однако тот факт, что она не зарегистрировала право собственности на себя, говорит в пользу того, что стороны могут расторгнуть ранее заключенный договор дарения в двустороннем порядке (ст.452 ГК РФ). В одностороннем же порядке такой договор отменить лишь в случаях, предусмотренных в статье 578 ГК РФ

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.