Возможно ли лишение участка в дачном товариществе, если участок находится в аренде и дом уже построен?

• г. Салехард

Купила участок в дачном товариществе. Участок находится в аренде. Построила дом на участке. Участок не приватизирован еще. Из-за нехватки денег накопился долг за электричество. Теперь правление хочет лишить меня участка. Взносы за участок оплачены. Может ли правление лишить меня участка, если дом уже построен?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Участок на текущий момент в аренде... Надо смотреть условия договора аренды земельного участка. Однако лишить земельного участка из-за долга за электричество, т.е. расторгнуть договор аренды - любом случае такое действие возможно осуществить только в судебном порядке:

ст. 619 ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Спросить