Возможно ли лишение участка в дачном товариществе, если участок находится в аренде и дом уже построен?
Купила участок в дачном товариществе. Участок находится в аренде. Построила дом на участке. Участок не приватизирован еще. Из-за нехватки денег накопился долг за электричество. Теперь правление хочет лишить меня участка. Взносы за участок оплачены. Может ли правление лишить меня участка, если дом уже построен?
Участок на текущий момент в аренде... Надо смотреть условия договора аренды земельного участка. Однако лишить земельного участка из-за долга за электричество, т.е. расторгнуть договор аренды - любом случае такое действие возможно осуществить только в судебном порядке:
ст. 619 ГК РФ
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:Спросить1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.