Входит ли коренной кран в квартире собственника в обще домовое имущество УК?

По договору квартира собственника не входит в общеедомовое имущества, тогда вопрос, почему я должна платить с кв. Метров, своей квартиры, а не с площади общеедомового имущества за содержания общеедомового имущества,

При покупке квартиры не указывают долю в общем имуществе многоквартирного дома (кухня, сан узел, ванна, коридоры и прочее). Также и в коммунальной квартире не указывают долю в общем имуществе непосредственно в квартире. Общее имущество принадлежит Вам в силу закона. В соответствии с ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Кроме общего имущества в квартире у Вас есть доля в общем имуществе многоквартирного дома. "2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире." Бремя содержания общего имущества также возникает в силу закона: "1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника." А теперь вопрос: Это конечно все хорошо, законы и т.п. но зная наше государство закон может измениться, опять же в пользу государства, и то что не указано в документах собственности перейдет вышестоящим или управляющим компаниям, как добиться того, чтобы все таки в документах была указана доля общего имущества или хотя бы того чтоб в коммунальных платежах писали эту площадь отдельной графой и соответственно рассчитывали по тарифам как помещение общего пользования?

Квартира на последнем этаже, в ней расположены запорные краны на весь стояк отопления, кран оказался открыт, поменялся собственник, система отопления была пустая, УК пустили воду, произошел залив квартир снизу, по закону этот кран является общим имуществом и за него должна отвечать УК, но УК утверждает, что было общее собрание и жильцы приняли решения, что за эти краны будет отвечать собственник помещения где они расположены, должна ли была УК при смене собственника уведомить нового собственника о том, что по решению общего собрания за запорные краны отопления на весь стояк отвечает новый собственник в квартире которого они расположены?

Добрый день. Гидроударом разорвало кран, который отделял полотенцесушитель от стояка с горячей водой. Входит ли кран в общедомовое имущество или как и полотенцесушитель относится к имуществу собственника?

Мне как собственнику общей собственности квартиры не выдали полную выписку из домовой книги кто прописан в квартире, ссылаясь на то, что собственники имеют раздельные счета с другими собственниками. Выписку выдали только на меня... В общей долевой собственности - 3 собственника по 1/3 доли. Один собственник в местах лишения свободы. Мои дальнейшие действия?

Сорвался первый кран-фильтр от стояка. Затопило всех. Согласно п 5 Правил 491, данный кран входит в состав общего имущества, выходит зона ответственности данного крана лежит на УК. Но в договоре зона ответственности УК определено до крана, как утверждает УК собственники сами определяют состав общего имущества подлежащего обслуживанию УК, и в него может включаться не все имущество. Можно возразить УК?

Могут ли собственники многоквартирного дома, поделить между собой (например методом жеребьёвки) обще домовое имущество? То есть за каждой квартирой будет закреплён либо кусок крыши, либо лестничный марш и т.д. и тем самым выйти из под определения обше домовое имущество.

Мне подарили квартиру 14.11.2015 года. В этой квартире живёт бывший собственник. Я живу и прописана в другой квартире. Я плачу за капитальный ремонт и обще домовое имущество. Вопрос - кто должен платить за потребляемые услуги.

Что есть письмо (может решение) Верховного суда, о том, что если жильцы мкд решили на общем собрании, что будут сами нести ответственность за общее имущество дома (запорный кран на весь стояк отопления находящийся в квартире собственника на последнем этаже), то заключать договор с УК и собственником квартиры, где находится этот кран не нужно, основанием того, что на собственников накладывается ответственность является только решение на общем собрании? Правда ли это, есть ли действительно такое письмо? Как тогда УК должны передать этот кран собственнику?