Вопросы по аренде земельного участка и арендным платежам для организации на УСН

04.10.2011, 11:36

• г. Красноярск

Наша организация заключила договор с компанией (А) на аренду земельного участка. Согласно этого договора мы должны ежемесячно перечислить арендные платежи. Мы их не перечисляли. Компания (А) подала в суд и выиграла дело. Теперь мы ежемесячно платим по решению суда арендные платежи. Наша организация работает на УСН (доходы минус расходы) Вопрос№1-может ли наша организация включать оплаченные по суду арендные платежи?

Наша организация с компанией (А) заключила на следующий год опять договор на аренду земли. Вопрос№2 для начисления у нас арендной платы достаточно договора? Либо в бухгалтерию нашей организации со стороны компанииАдолжен быть предоставлен акт выполненных работ и счет-фактура?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Калистратов А.А. 5.0

05.10.2011, 09:24,

г. Красноярск

Здравствуйте, Ольга.

В описанной Вами ситуации при определении объекта налогообложения доходы могут быть уменьшены, в том числе, и на такие расходы, как арендные платежи (несмотря на то, что эти платежи взысканы по решению суда, они все равно остаются арендными), а также на все взысканные по решению суда судебные расходы (гос. пошлина, расходы на представителя и др.).

По поводу второго вопроса можно сказать, что в арендных отношениях не может существовать такого документа, как "акт выполненных работ". В данном случае после заключения договора аренды стороны должны подписать акт приема-передачи земельного участка. При заключении нового договора аренды, если Вами участок по документам и не возвращался арендодателю, новый акт приема-передачи можно не составлять, достаточно сделать в договоре соответствующее положение о том, что земельный участок передан ранее по акту приема-передачи № ___ от _____.

Для производства периодическких арендных платежей никаких счетов-фактур не требуется, достаточно договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы по аренде земельного участка и арендным платежам для организации на УСН

Красноярск - онлайн услуги юристов