Как обезопасить себя при продаже квартиры, когда собственником является бывший муж и риэлтор предлагает не вносить мои данные в документы о собственности?

Question

Вопрос такой: продаем квартиру, собственник бывший муж, по суду квартира поделена пополам между нами. Дабы не усложнять документы риэлтор предложила (риэлтор бывшего мужа) не вносить изменения в документы о собственности, оставив собственником только бывшего мужа. Но я опасаюсь обмана. Я спросила, будет ли как то в договоре прописано, что половина от суммы продажи принадлежит мне, или что буду две ячейки в банке и одна из них моя, но получила отрицательный ответ. Риэлтор утверждает, что раз собственник только бывший муж, то в договоре моей фамилии вообще не будет. Разве не логично что договор - это договоренность между нами и покупателями и мы можем включить в этот договор любые пункты, не противоречащие закону? Но меня убеждают что такой договор (с моими данными) "банк не примет".Это действительно так? И кка мне себя обезопасить в данной ситуации? Спасибо.

Корсун Ирина Дмитриевна · Answer

Добрый день, Светлана! Очень вам не советую поступать так, как советует риелтор вашего бывшего мужа. Вы рискуете остаться ни с чем. Обратитесь к юристам, которые смогут предоставлять ваши интересы. Контактные данные юристов указаны под ответом на вопрос.

Якушева Ольга Владимировна · Answer

Договор заключается только между покупателем и продавцом. Вы не продавец на данный момент и вам покупатели деньги не должны оплачивать. Вам нужно зарегистрировать право на вашу долю в росреестре, после чего выступать продавцом на ряду с бывшим супругом и тогда покупатели будут оплачивать деньги и вам.

Как обезопасить себя при продаже квартиры, когда собственником является бывший муж и риэлтор предлагает не вносить мои данные в документы о собственности?

Как защитить свои финансы при продаже квартиры с бывшим мужем и ипотечным залогом?

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Как защитить себя от обмана при продаже квартиры в долевой собственности с бывшим мужем

Как решить проблему с залогом при отмене покупки новой квартиры?

Как защитить свои права и получить долю от продажи квартиры, которая была приобретена во время брака

Защита от ипотеки - возможности типового брачного договора от банка

Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи?

Или можно как-то в договоре указать, что деньги мы получаем сразу после подписания договора купли-продажи?

Будет ли мой муж иметь право на эту квартиру (так как Даритель его мать или как совместно нажитое имущество)?

После заключения договора купли продажи, их риэлтор сказала мне, что собственник (сын) наркоман.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59