Вопросы о равных долях после рефинансирования и риске вычеркивания из договора при ипотеке в разводе

24.04.2018, 14:22

• г. Ханты-Мансийск

Помогите пожалуйста!

Брали ипотеку в браке, (2011 году), муж (заемщик), жена (созаемщик), в 2015 году развелись, все это время оплачивала жена (созаемщик), живем отдельно, в разводе, муж пока никаких претензий не имеет (договорились, что после выплаты ипотеки, квартира перейдет в собственность ребенку)

Сейчас хотим подать на рефинансирование в Сбербанк.

Подскажите пожалуйста:

Можем ли мы и далее после рефинансирования остаться в равных долях?

Есть ли риск что муж может вычеркнуть меня из договора?

И есть ли какой-либо договор, что бы он подписал что не имеет каких-либо прав на имущество, просто выступает в роли заемщика, я так и буду далее его платить, но для безопасности, что бы в будущем он не имел уже права на эту собственность?

Спасибо!

Читать ответы (2)

Ипотека квартира в собственности
Рефинансирование сбербанк
После выплаты ипотеки

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Романов А. А. 4.8

24.04.2018, 15:18,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Никакие изменения условий заключенного договора без согласия сторон (заемщики и банк) не произойдут. А вот чтобы он "не имел никаких прав", тут огорчу-такого быть не может. Для того, чтобы исключить Вашего бывшего мужа из числа созаемщика Вам необходимо обращаться исключительно в банк. Помощь в борьбе с банками - romanovaa.ru (банки-кредиты). Устные консультации - бесплатно.

Спросить

Юрист

Охорзина Е. Г. 4.5

24.04.2018, 16:01,

г. Екатеринбург

Добрый день!

Помимо возникновения обязанностей, у созаемщика возникает право на жилую площадь в виде доли. Как правило, эта доля равна половине от общей жилой площади имущества. Однако договором об ипотечном займе может быть установлено и другое соотношение долей.

В случае если один из супругов не хочет нести материальное обязательство перед банком и не претендует на новую недвижимость, должен быть составлен брачный договор, где указываются виды собственности каждого из семейной пары, а также устанавливаются права и обязанности по отношению к недвижимости, приобретаемой в будущем.

В случае если брачного договора между супругами не составлено, и они решили развестись, ипотечную недвижимость, а также обязанности по выплате денежных средств можно разделить в судебном порядке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59