Физическое лицо сдает в аренду офисное помещение - возможные последствия и законность уплаты НДФЛ.

398₽ VIP

Да. конечно имеет Право. Таким образом он осуществляет право собственности (ст. 209 ГК РФ). Схема законна. Так и должно быть по сути дела. Юрлицо - налоговый агент. Оно должно это делать.

Имеет право сдавать в аренду (ст.606 ГК РФ). Законодательного запрета на это нет. Налог с него удерживается, так что оснований для привлечения его к ответственности нет. Согласно статье 608 ГК РФ

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Физическое лицо осуществляет любые действия со своей собственность в силу ст. 209 ГК РФ,

уплата за Вас налогов также законна;

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 19.02.2018)

""Статья 24. Налоговые агенты

""1. Налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2. Налоговые агенты имеют те же права, что и налогоплательщики, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Обеспечение и защита прав налоговых агентов осуществляются в соответствии со статьей 22 настоящего Кодекса.

(абзац введен Федеральным законом от 27.07.2006 N 137-ФЗ)

""3. Налоговые агенты обязаны:

""1) правильно и своевременно исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщикам, и перечислять налоги в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующие счета Федерального казначейства;

Физическое лицо вправе сдавать принадлежащее ему имущество в аренду. Законодатель такое право обычным гражданам не ограничивает.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

""Статья 209. Содержание права собственности

""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

""2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

""4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Соответственно никакого наказания за сдачу в аренду не предусмотрено.

Что касается уплаты налогов, то юридическое лицо может перечислить НДФЛ за арендодателя, это должно быть оговорено в договоре аренды.

В данном случае юридическое лицо выступит в роли налогового агента, ст.24 НК РФ.