С чего начать при покупке квартиры на вторичном рынке - важные документы и этапы сделки

С поиска хорошего юриста!

1)Изучите выписку из ЕГРН, Свидетельство о праве собственности, правоустанавливающие документы на квартиру, документы на основании которых продавец стал собственником кватиры, паспорт вашего Продавц.

2) Если квартира в долевой собственности, то все собственники должны быть продавцами в договоре и договор в этом случае д.б удостоверен нотариусом.

3) Если квартира совместная собственность супругов, то необходимо нотар. Согласие второго супруга на продажу, даже, если она куплена в браке, но оформлена на одного супруга (искл брачный договор, соглашение о разделе)

4) Если среди собственников несовершеннолетние для продажи необходимо разрешение органов опеки и попечительства, договор д.б нотариально удостоверен

5) Изучите архивную выписку из домовой книги и выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру для избежания рисков признания сделки недействительной и пр.

Добрый день!

Для начала, проверьте выписку из Росреестра о праве собственности продавца на объект недвижимости. Было бы неплохо чтобы он являлся собственником дольше трех лет.

Составьте договор купли-продажи, где максимально конкретизируйте предмет договора и соблюдите форму с учетом всех существенных условий договора.

Оплату лучше производить через аккредитив.

Вкратце так.

Добрый вечер, Надежда Николаевна! От вас, как от покупателя, для сделки купли-продажи квартиры потребуются только денежные средства и паспорт. От покупателя все документы, касающиеся квартиры - свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи либо приватизации, выписки из Росреестра. Проверять в обязательном порядке наличие обременений на квартиру, есть ли собственники - несовершеннолетние дети, то нужно разрешение органов опеки на продажу. ЭТо если кратко. Подробно, это по ситуации. Всего вам доброго!