Добрый день Тамара Николаевна, в вашем случае все будет зависеть от того как вы будете продавать за деньги? Или в ипотеку? Если за деньги, то понадобится разрешение банка.

Так, банк может самостоятельно заниматься продажей квартиры. "Тогда покупатель вносит сумму, необходимую для погашения кредита и выкупа квартиры, в банковскую ячейку того банка, который выдал заемщику (продавцу) кредит. Банк самостоятельно доводит до регистрационной службы сведения о выплате займа и передает туда закладную. После этого совершается регистрация договора купли-продажи и переход прав собственности к новому покупателю"

Нужно просто найти покупателя, который согласится заключить предварительный договор купли-продажи, выплатить остаток долга в банке, а уже после этого заключить основной договор купли-продажи квартиры. Таким образом, банк может и не знать о намерении заемщика продать квартиру. Правда, в этом случае необходимо, чтобы в кредитном договоре было прописано условие о досрочном погашении долга без дополнительных штрафных санкций. Поэтому идеальным вариантом, уверяет эксперт, будет получение у банка разрешения на продажу и согласование с ним схемы сделки, нюансов взаиморасчетов, процедуры снятия залога.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

У нас комната в общежитии была куплена ипотечным кредитом, можно ли ее продать, и взять ипотечный кредит и купить квартиру?

Читать ответы (2)

Можно ли продать квартиру, по которой еще не выплачен ипотечный кредит?

У меня выплачен ипотечный кредит, но из залога квартира не выведена. Как можно продать квартиру?

Права жены при продаже квартиры, приобретенной в браке в кредит, свидетельство оформлено на мужа

Как поделить квартиру при разводе, если ипотека еще не выплачена?

Можно ли оформить дарственную на квартиру, за которую еще не выплачен ипотечный кредит?

Вопрос такой, собираюсь разделить квартиру, купленную на ипотечный кредит, который еще не выплачен соответственно

Можно ли подарить долю в ипотечной квартире пока еще не выплачен кредит?

Хочу эту квартиру продать, взять кредит (желательно ипотечный) и купить большую квартиру.

Можно ли продать квартиру купленую на ипотечный кредит если ипотека еще не выплачена?

Можно ли получить налоговый вычет, если квартира приобретена в ипотеку, но ипотечный кредит еще не выплачен?

У нас комната в общежитии была куплена ипотечным кредитом, можно ли ее продать, и взять ипотечный кредит и купить квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59