Я приобрел квартиру до вступления в брак со своей бывшей супругой, являюсь единственным собственником жилья.

Попробуйте подать иск в суд о ее выселении на основании того, что сменила место жительства, не плтит квартплату, а также на основании того, что вам как собственнику нужно это помещение для собственногно проживания (использования для обмена тоже можно использовать). К сожалению, такие иски не всегда удовлетворяются, но у вас нет другого выхода, если она не согласна.

Удачи.

К сожалению, в данной ситуации ничего сделать нельзя. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Даже если семейные отношения с собственником жилья прекращены, эти лица тем не менее сохраняют право пользования квартирой (ст.127 Жилищного кодекса РФ).

Вы можете попробовать обратиться в суд с иском о признании бывшей супруги утратившей право пользования жилой площадью в соответствии со ст. 60,61 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем судебная практика показывает, что подобные исковые требования удовлетворяются судом нечасто, к сожалению. Это связано с решениями, принятыми Конституционным судом РФ (см., в частности Постановление Конституционного Суда РФ "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е. Р. Такновой, Е. А. Оглоблина, А. Н. Ващука" от 23.06.95 N 8-П. Данным Постановлением Конституционного суда ст.60 ЖК, пзволявшая признать лицо утратившим право пользования, признана частично не соответствующей Конституции РФ.

Вы можете попытаться продать квартиру обремененную пропиской и правом проживания в ней бывщей супруги, но цена такой квартиры будет крайне низкой. С уважением,