Правомерность выставления счетов Управляющей компанией за уборку лестничных клеток подъездов и пользование лифтом в нежилом помещении первого этажа многоквартирного дома

28.04.2018, 07:36

• г. Нижневартовск

Организация имеет на правах собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, первый этаж. Данное помещение имеет отдельный вход. Собственником многоквартирного дома является Управляющая компания "ПИРС". Ежемесячно Управляющая компания выставляет нам счет, в который включена оплата за уборку лестничных клеток подъездов и пользование лифтом. Сотрудники нашей организации и посетители не пользуются подъездами многоквартирного дома, так как наше помещение не имеет выхода в подъезды дома. Правомерно ли Управляющая компания выставляет счета за вышеуказанные услуги?

Читать ответы (1)

Управляющая компания
Многоквартирные дома
Собственник помещения в многоквартирном доме

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Михайлова О. В. 4.9

28.04.2018, 18:09,

г. Ульяновск

Управляющая компания за данные услуги выставляет Вам счет правомерно.

ГК РФ, постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, а также Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании требований действующего законодательства РФ и в силу сложившейся судебной практики, управляющая организация самостоятельно не имеет права изменять тариф на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, принятый собственниками общего имущества МКД на общем собрании собственников.

Расчёт платежей сделан согласно статье 39 ЖК РФ: пропорционально размеру площади, находящейся в собственности, поскольку Ваше нежилое помещение является неотъемлемой частью жилого здания, как единого недвижимого комплекса, имеющего общие коммуникации, конструкции, технические помещения и инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания всего домовладения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59