Вопрос по наследственным правам - Может ли одна из детей забрать всю землю вокруг дома после смерти дедушки?

Добрый день, Андрей.

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследстве":

12. Наследственные отношения регулируются правовыми нормами,

действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами

определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства,

состав наследственного имущества. Исключения из общего правила

предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 81 Федерального закона «О введении в

действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Так, статья 273 ГК РФ (в редакции действующей в 1998 году) гласит:

Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении

находящихся на нем зданий или сооружений

При переходе права собственности на здание или сооружение,

принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно

находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на

земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или

сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту

часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и

необходима для его использования.

Действующие нормативно правовые акты, регулирующие правоотношения, о которых вы говорите, указаны в пункте 79 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследстве":

79. Земельные участки и расположенные на них здания, строения,

сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского

оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении

их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только

принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом

пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при

этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35

Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), не могут быть

завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением,

сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение,

сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части

недействительность завещания.

Таким образом, "забрать всю землю вокруг дома" вашей маме, по-моему, не удастся.

Кроме того, вы сообщаете, "что никто из наследников первой очереди не принял в наследство землю, но и не отказался".

Пункт 1 статьи 1152 ГК РФ предписывает, что для приобретения наследства наследник должен его принять:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Однако ваша мама, как вы утверждаете, наследства не принимала. Поэтому сначала необходимо будет восстанавливать срок принятия наследства одним из нижеперечисленных способов, а затем уже вести речь о части земельного участка:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

А отказ от наследства:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 1157. Право отказа от наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

не тождественен приобретению наследства.

Уточню. Было завещание, в котором говорилось, о том, что дом переходит в собственность моей мамы, но только дом. Помимо дома была территория вокруг него (так как это частный дом), которая в завещании не была указана. В наследство этой территории никто не вступал. Как я понял, земля под домом автоматически принадлежит матери, но вот остальная территория?