Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о налоге при продаже квартиры за 1 млн, имея фактическую стоимость 1.7 млн

30.04.2018, 21:32
• г. Саратов

Купили квартиру однокомнатную за 1 миллион по документам и за 1.7 миллиона фактически в 2016 году, прожили 1.5 года хотим продать если мы ее продадим также по документам за 1 млн налоговая это пропустит или вычтет налог из кадастровой стоимости которая 2 млн?

Читать ответы (1)
Кадастровая стоимость Продам документы
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Дима! В Вашем случае необходимо будет подать декларацию 3-НДФЛ и заявить в ней о налоговом вычете (в 1 млн. руб.). Налоговый орган узнает размер кадастровой стоимости, умножит эту цифру на 70% (или 0,7). Если сумма получиться больше 1 млн. руб., то Вам придется заплатить налог с разницы. Например: Кадастровая стоимость 2 000 000 руб. 70% от этой суммы = 1 400 000 руб. Вычитаем 1 000 000 руб. Налоговая база получается 400 000 руб. 13% от этой суммы = 52 000 руб. (Это и будет Ваш налог).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дима
01.05.2018, 00:17

Продажа квартиры - как налоговая обработает разницу между документальной и фактической стоимостью

Вчера в 21:32 Добрый день купили квартиру однокомнатную за 1 миллион по документам и за 1.7 миллиона фактически в 2016 году, прожили 1.5 года хотим продать если мы ее продадим также по документам за 1 млн налоговая это пропустит или вычтет налог из кадастровой стоимости которая 2 млн? ведь цена продажи не меньше 70% кадастровой стоимости.
Читать ответы (1)
Загуменнова Инга Александровна
17.03.2016, 11:49

Как изменение закона о продаже недвижимости в 2016 году может повлиять на налоговые обязательства при продаже дома?

Я купила дом в феврале 2015 года. В 2016 году хочу его продать. Кадастровая стоимость 2 миллиона. Продаю за 1 миллион. В связи с новым законом с 2016 года, продажа осуществляется не ниже кадастровой стоимости. Буду ли я оплачивать налог 13 процентов от кадастровой или нет?
Читать ответы (1)
Ольга
08.05.2015, 15:17

Как правильно провести продажу квартиры в Одинцово с учетом налога на кадастровую стоимость?

Купили квартиру в 2014 году (в МО г.Одинцово) за 4 млн., хотим продать в 2015-2016 г за 4 млн. (в кадастровом паспорте стоит оценочная стоимость в 2 млн). Квартира единственная в наличии. Слышала что с 2015 года при продаже квартиры нужно платить налог от кадастровой стоимости.
Читать ответы (2)
Ирина
14.04.2017, 19:38

Возможно ли получить еще налоговый вычет на покупку второй квартиры, если уже был использован вычет на первую покупку в 2011 году?

В 2011 году купила квартиру за один миллион, получила налоговый вычет с одного миллиона, в 2016 купила еще квартиру. Могу ли я получить еще налоговый вычет с одного милиона. Спасибо.
Читать ответы (4)
Ольга
11.10.2016, 11:45

Вопрос о продаже квартиры с заниженной ценой и налоге на кадастровую стоимость.

Вопрос профессионалам. Купили квартиру в 2016 Г по заниженной цене по договору, хотим продать по заниженной так же до миллиона, мы избежит налога, или налог берут с кадастровой стоимости? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
19.03.2015, 07:17

Налог при продаже квартиры за 3,5 млн. после улучшений - сумма и проценты

В 2014 году купила квартиру за 1 миллион + 2,5 миллиона неотделимые улучшения квартиры, сейчас хочу продать за 3,5 миллиона и за эту же сумму купить квартиру, надо ли в таком случае платить налог 13% и с какой суммы.
Читать ответы (1)
Светлана
05.04.2017, 06:28

Продажа квартиры в общей собственности двум внукам в 2017 году

Квартира в обшей долевой собственности (по завещанию, право 2017 года) хотим продать ее (два внука, по 1/2) в 2017 году, можно сделать разными договорами по 1 миллиону, чтобы не платить налог 13%? кадастровая стоимость всего объекта 1,4 миллиона.
Читать ответы (3)
Лариса Алексеевна
13.03.2017, 17:38

Необходимо ли платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей?

У меня вопрос про налог. Хотим продать квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. (с августа 2014 года). Собственников двое. Налог платится с суммы, превышающей миллион рублей. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей? Спасибо!
Читать ответы (2)
Елена Владимировна
11.07.2016, 19:57

Какие налоги возникают при обмене квартиры на дом и определении доли родственнику?

Помогите разобраться. Ситуация следующая: семья получила в 2015 году от государства квартиру как переселенцы из зоны затопления. Квартиру оформили на старшую дочь. В 2016 году дочь хочет совершить обмен квартиры на дом. Вот здесь и начинается непонятное. Первое: дочь хочет продать квартиру за миллион, а рыночная стоимость ее три миллиона. Кадастровой стоимости на Росреестре нет. Как будет начисляться налог с продажи если стоимость покупаемого дома тоже миллион? Второе: в купленном на свое имя доме дочь хочет определить долю своему брату. Как это делается? Третье: через два года дочь планирует продать свою долю жене брата под материнский капитал. Как в этом случае будет с налогами?
Читать ответы (1)
Сергей
27.08.2019, 11:19

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Читать ответы (10)