Кто должен платить коммунальные услуги при договоре социального найма?
Кто должен платить коммунальные услуги при договоре социального найма?
Здравствуйте, оплату коммунальных услуг осуществляет наниматель жилого помещения в соответствии с договором социального найма и жк РФ.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Вопрос - должен ли военный пенсионер (38 лет выслуги) платить за найм жилья, если квартира была получена по договору социального найма МО, в договоре только оплата коммунальных услуг.
Здравствуйте, нет не должен! Если вы не участвовали в программе приватизации, лучше конечно жилье приватизировать.
СпроситьПри отсутствии предусмотренных жилищным законодательством оснований для заключения договора социального найма фактическое проживание истца в жилом помещении и оплата им коммунальных услуг, влекут ли возникновение права пользования спорным жилым помещением по договору социального найм?
По общему правилу, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Спросить
Здравствуйте! Согласен с вами!
Если ответ понятен - дайте знать. Если нет - спрашивайте.
Спросить
Скажите пожалуйста. Составлен договор аренды, приложен расчет арендной платы. В этом договоре есть пункт по коммунальным услугам Оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат. Вопрос: Должен ли в этом договоре быть примерный расчет коммунальных услуг или составлен отдельный договор на эти услуги? При заключении договора арендатора не уведомили о примерной сумме коммунальных услуг. В этом случае имеет ли право арендатор не оплачивать коммунальные услуги? Спасибо.
Никакого расчета и дополнительного договора не должно быть, так как в вашем договоре уже предусмотрен пункт: Оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат
Фактические затраты на коммунальные услуги, произведенные арендодателем, оплачиваются (возмещаются) арендатором на основании показаний приборов учета отдельных видов энергии, а при их отсутствии - на основании косвенного распределения между потребителями. Базой для их распределения могут быть арендуемая площадь помещений, количество работающих в помещении сотрудников, количество и мощность источников энергопотребления арендатора и другие показатели, оговоренные сторонами на стадии заключения договора аренды и предусмотренные в учетной политике арендодателя.
СпроситьЯ военный пенсионер. После окончания службы получил квартиру по договору социального найма. Должен ли я платить за социальный найм, если договор на оплату социального найма не заключался.
Проживаю в военном городке. После передачи полномочий ОАО Славянка в мой адрес начали поступать извещения об оплате коммунальных услуг. Договор социального найма со мной не заключен, однако лицевой счет на меня открыт. Законны ли действия ОАО Славянка. Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги без заключения договора социального найма, если нет, то как аннулировать задолженность?
Написать заявление в ОАО "славянка с указанием момента вселения и с просьбой пересчитать задолженность. В зависимости от ответа действовать дальше.
Спросить
Согласно ст.67 ЖК РФ:
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом ;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5)
своевременно
вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Сам по себе факт вселения означает исполнение условий договора социального найма, поэтому обязаны выполнять требования закона с момента вселения.
СпроситьОбязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
СпроситьКвартира государственная, выдана по договору социального найма, наниматель в итоге не платил за жилищно-коммунальные услуги и умер. Переходят ли эти долги к собственнику? Кто должен их оплачивать?
Здравствуйте.
Долг по платежам за коммунальные услуги должны перейти наследникам умершего. Собственник квартиры, если она муниципальная , то администрация города, должен оплачивать коммунальные платежи только с момента смерти нанимателя.
СпроситьВ 2012 году при увольнении из рядов ВВ МВД России получил квартиру по договору социального найма в бессрочное пользование. За капитальный ремонт и коммунальные услуги платил согласно квитанций. В 2017 году воинская часть которая является собственником жилого помещения пытается истребовать около 15 000 рублей за найм жилого помещения. В договоре социального найма жилого помещения ничего не сказано, что я должен ещё и воинской части платить за найм жилого помещения. Почему сейчас я должен сейчас платить за весь период проживания и почему раньше воинская часть нам квитанции не представляла. Что делать? Денег лишних нет живу на пенсию.
Доброго вам дня. Если вашем договоре данное условие не предусмотрено, то с вас не имеют право взыскивать эти деньги. Просите письменных разъяснений, которые вы сможете обжаловать в суде.
Спросить
В договоре социального найма жилого помещения ничего не сказано, что я должен ещё и воинской части платить за найм жилого помещения. Почему сейчас я должен сейчас платить за весь период проживания и почему раньше воинская часть нам квитанции не представляла. Что делать? Денег лишних нет живу на пенсию
Значит по их сведениям квартира не в сойнайме, а у них с собственности.
Отсюда следует, что Вашими документами и ситуацией надо серьезно разбираться.
Спросить
А что есть? Думаю, что будет не лучше, если вас от всего отключат. Лучше добейтесь заключения договора на максимально приемлемых для Вас условиях.
Спросить
Да. снимайтесь с регистрации по факту съезда из жилого помещения и отпадет бремя содержания жилого помещения.
СпроситьДоговор найма прекращен по истечению срока, однако бывший наниматель уже длительное время прописан в данной квартире и не платит коммунальные услуги. Кто обязан платить за коммунальные услуги? Наймодатель-администрация.
Если в квартире по договору найма зарегистрирован наниматель, то он и должен платить.
Спросить
Если ни одна из сторон не выразила желания расторгнуть договор, то договор продлевается автоматически.
Спросить
Это только вы так считаете)))
ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Спросить
