Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Участие соседа в соглашении об определении долей долевой собственности в коммунальной квартире - необходимость и возможные варианты

03.05.2018, 18:58
• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Я и моя бывшая супруга являемся собственниками 3 комнат в коммунальной квартире. Кроме нас в квартире проживает сосед, являющийся собственником четвертой комнаты. Недавно мы с женой решили заключить соглашение об определении долей в праве долевой собственности на квартиру, в связи с этим у нас появился вопрос:

Проживающий в квартире сосед обязательно должен быть стороной в данном соглашении (иными словами в соглашении будет 3 стороны) или достаточно 2 сторон (я и моя супруга)? Учитывая, что данное соглашение непосредственно касается только выделения долей в нашей с ней общей собственности, а к соседу мы никаких споров и претензий не имеем. В настоящее время он проживает в другом городе, соответственно его участие в соглашении проблематично. И если возможно заключить соглашение только между мной и супругой, нужно ли указывать долю соседа в данном соглашении?

Читать ответы (2)
Определение долей в праве долевой собственности
Соглашение об определении долей собственности
Собственники комнат в коммунальной квартире
Ответы на вопрос (2):

Соглашение об определении долей в праве общей собственности заключается между супругами и подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. Сосед не может являться стороной данного соглашения.

Спросить

В СПб как ни странно, но комнаты не находятся в собственности. Посмотрите внимательно Ваши свидетельства о праве. Там указаны ДОЛИ в праве на квартиру.

Соответственно и Вам, и Вашей супруге уже принадлежат ДОЛИ в праве, которые указаны в свидетельстве (до 2015 г.), или это может быть совместная собственность супругов, пока БЕЗ определения долей в праве.

Но вы вправе заключить соглашение как об ОПРЕДЕЛЕНИИ долей, так и впоследствии - о ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ принадлежащих вам долей.

Сосед в этом перераспределении участи не принимает. У него есть СВОЯ ДОЛЯ, которой он и владеет независимо от вас.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России