Равномерное распределение долей при покупке квартиры с гражданским мужем и детьми от разных браков

• г. Барнаул

Хотим купить двухкомнатную квартиру с гражданским мужем. Есть дочь моя от первого брака 12 лет, есть второй ребенок общий с гражданским. Он внесёт сумму 1.800.000 млн. рублей. Я внесу только 600 тыс рублей. Вопрос такой, будут ли у нас равны доли у всех 4 человек одинаково? Потому что сожитель хочет указать сумму кто сколько внёс купля - продажи квартиры.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Подскажите пожалуйста! Хотим купить двухкомнатную квартиру с гражданским мужем. Есть дочь моя от первого брака 12 лет, есть второй ребенок общий с гражданским. Он внесёт сумму 1.800.000 млн. рублей. Я внесу только 600 тыс рублей. Вопрос такой, будут ли у нас равны доли у всех 4 человек одинаково? Потому что сожитель хочет указать сумму кто сколько внёс купля - продажи

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Спросить

Ольга, купля-продажа оформляется договором, в котором вы обязаны указать условия в том числе и о размере долей. Убеждайте мужа определить доли равными или хотя-бы чтобы он оплатил долю вашего с ним ребенка. Заставить ни кто ни кого не имеет права.

Спросить
Наталья
25.10.2015, 09:36

Права гражданского мужа при покупке новой квартиры.

Дочь в гражданском браке, проживает в квартире, собственником являюсь я. Хотят продать квартиру и купить большей площадью за счет средств от продажи имеющейся квартиры и материнского капитала. Ребенок усыновлен гражданским мужем, есть еще ребенок от первого брака. Имеет ли какие-то права гражданский муж на покупаемую квартиру.
Читать ответы (2)
Ольга
25.09.2019, 09:35

Как разделить доли в квартире при продаже, если у меня двое детей, а сожитель внес большую сумму денег?

Я и мой бывший сожитель купили квартиру. У меня 2 детей. Они живут со мной. Есть один общий ребенок с сожителем и старший мой ребенок (не его родной) . Так вот, в купле продаже мы указали, что он внёс денег 1800000 млн. руб. Я всего 600 тыс. Но доли мы поделили поровну 1/4 у каждого доля. Сожитель в этой квартире не проживал никогда, все коммунальные платежи плачу я. Но у нас такая ситуация, хотим с детьми переехать, продать квартиру. Подскажите пожалуйста можем мы с детьми свои доли продать или мне придётся вернуть ему 1800000 рублей?
Читать ответы (1)
Анжелика
24.12.2014, 17:53

Оформление собственности на квартиру в гражданском браке и использование материнского капитала

Я в гражданском браке, хотим купить квартиру, с использованием материнского капитала, в ипотеку, которую на себя будет оформлять гражданский муж. Как будет оформляться собственность квартиры? Если по долям, то на чье усмотрение выделяются доли? Допустим квартира стоит 3,5 млн., из них 2 млн. мои, 1 млн. гражданского мужа, и 500 тыс. мат. капитал. Есть 2 несовершеннолетних ребенка. И материнский капитал считается общий с мужем или только моими денежными средствами? Спасибо.
Читать ответы (3)
Алевтина
19.10.2015, 14:09

Оформление документов при продаже квартиры с целью исключения претензий ребенка из предыдущего брака

Второй брак. Ребёнок от первого брака. Квартира в наследство досталась. Есть общий ребёнок с мужем. У него от первого брака дочь-инвалид. Хочу продать квартиру в посёлке и купить в городе. Как оформить документы, чтоб его дочь не претендовала на квартиру. Живём в квартире мужа и дочь его прописана сдесь, и наш общий ребёнок.
Читать ответы (3)
Марина
29.04.2005, 09:37

Если да, то могу ли я претендовать на долю в этой квартире при разводе (у нас есть ребенок)?

Ответ вот на такой вопрос... Я состою в браке, во время этого брака мой муж путем купли-продажи своей доли в коммунальной квартире приобрел двухкомнатную квартиру, в которой прописан только он и она находится в его собственности. Сейчас он хочет продать эту квартиру. Нужно ли мое разрешение на продажу квартиры. Если да, то могу ли я претендовать на долю в этой квартире при разводе (у нас есть ребенок)? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лиля
06.01.2012, 12:23

Будет ли считаться продажа его квартиры доходом с которого нужно платить алименты?

Ответьте пожалуйста на такой вопрос: Муж продал квартиру за 1 млн 600 тыс рублей. Он был собственником квартиры свыше 3 лет. Покупает жилое помещение за такую же сумму у частного застройщика. Этот застройщик просит указать сумму покупки минимальную 100 тыс рублей, ссылаясь на то, чтобы платить минимальный налог с продажи. Как нам поступить? Соглашаться на то чтобы в документах на продажу стояла эта сумма, или же указать реальную 1600 тыс руб. Есть нюанс. Мы с мужем женаты, в браке несовршеннолетняя дочь. Но муж по суду обязан платить алименты 25% своему ребенку от другого брака. Будет ли считаться продажа его квартиры доходом с которого нужно платить алименты? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Татьяна
12.08.2021, 21:03

Приватизированная квартира с четырьмя прописанными - как распределить доли при покупке нового жилья?

Прописано четверо людей приватизированной квартире 42 квадратных метра. Прописаны я муж наш общий ребёнок и его ребенок от первого брака. У всех равные доли. Хотим с мужем продать эту квартиру, вложить материнский капитал и купить квартиру 60 квадратных метров. Меня интересует конкретный вопрос. При покупке нового жилья сколько полагается его дочери от первого брака? 10.5 квадратов или 25% то есть 1/4 часть.
Читать ответы (4)
Мария
17.07.2017, 10:16

Как обезопасить долю квартиры для общих детей при использовании материнского капитала и сбережений

У нас с мужем двое общих детей и у мужа есть ребёнок от первого брака. Мой брат дал мне 1 млн рублей. Хотим использовать мат капитал, общие сбережения и эти деньги и купить квартиру за 1,8 млн в строящемся доме. Как сделать так, чтобы в любом случае (развод, смерть) часть этой новой квартиры не досталась ребёнку мужа от первого брака, а только нашим общим детям?
Читать ответы (5)
Сучкова Наталья Александровна
13.06.2014, 22:40

Как будет наследоваться квартира при наличии двух дочерей - сценарии с тремя и двумя долями

Я собственница однокомнатной квартиры. В ней прописана моя дочь (от первого брака). Квартира приватизирована до второго брака. У моего второго мужа тоже есть дочь от первого брака. Мы с мужем хотим взять в ипотеку двухкомнатную квартиру, продать мою и погасить часть ипотеки. Как будут наследовать квартиру обе дочери, в случае нашей смерти: а) Если будут три доли (я, муж, моя дочь), б) Если доли будут две (моя и мужа, но дочь будет прописана)?
Читать ответы (1)
Наталья Владимировна
25.06.2015, 12:49

Влияние наличия старшего ребенка на долю мужа в квартире, приобретенной через материнский капитал

У меня от первого брака дочь 8 лет. Сейчас я во втором браке и у нас общий ребенок. На материнский капитал хотим купить квартиру. Имеет ли право муж иметь долю в квартире, если у него это первый ребенок? И как вообще делится на доли квартира купленная на материнский капитал?
Читать ответы (1)